Link zum 360 Rundgang: https://tour.ogulo.com/VpMg

Leben im ehemaligen Bahnhof Gommersheim – ein seltenes Angebot!

Sind Sie bereit sich auf etwas ,,Besonderes“ einzulassen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Mit einer Wohnfläche von ca. 229m² die sich auf zwei Etagen verteilt, werden Sie von hohen Decken, alten Dielen in dieser liebevoll sanierten Immobilie willkommen geheißen. Rund um den ehemaligen Bahnhof erwartet Sie auf ca 2291m² Grundstücksfläche wilde Romantik und viel Grün in direkter Feldrandlage.

Diese Immobilie ist ebenso für Familien mit Kindern wie auch für Singles oder Paare die Ihren Freiraum benötigen bestens geeignet. Auch Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kominieren möchten, werden hier begeistert sein.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch einen kleineren Flurbereich das große gemütliche Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, die helle Küche mit Zugang zu einem wirklich großen Hauswirtschaftsraum sowie dem geräumigen Wohnzimmer mit wassergeführten Kaminofen. Alle Zimmer sind mit hohen Sprossenfenster ausgestattet und lassen die Zimmer hell und freundlich wirken.

Über eine aufwendig restaurierte Holztreppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Typisch für den Altbau, ist die lange Diele, von der insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Abstellraum abgehen.

Im traumhaften Garten mit selbst angelegeten Bachlauf mit kleiner Holzbrücke und vielen wunderschönen angelegten Rosenbeeten können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Im eigenen Pool können die Kinder den Sommer genießen, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen.

Neben der Terrasse, haben Sie den Zugang zu einer Werkstatt und dem großen Bahnhofsschuppen, welcher Ihnen viel Stauraum bietet. Ebenso ist die Immobilie teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung, die Öltanks und ein kleiner Nebenraum um Vorräte kühl und trocken zu lagern.

Ausstattung

– Baujahr 1898
– Grundstück ca. 2291m²
– Wohnfläche ca.229m²
– zwei Küchen
– zwei Bäder
– 4 mögliche Schlafzimmer
– großer Hauswirtschaftsraum/ Vorratsraum
– Wassergeführter Kamin
– Mauerwerk Ziegelstein
– teilunterkellert mit Sandstein
– Öl-Zentralheizung Bj. 2003
– Dachboden und Dachschrägen mit Styrodur gedämmt
– sehr großer Garten
– Teich mit Holzbrücke
– große Terrasse ca. 20m²
– direkte Feldrandlage
– Kunststofffenster Bj. 1983 und 2007
– Elektrik vereinzelt zweiadrig/ dreiadrig
– Fußböden Parkett, Laminat, Fliesen
– Werkstatt
– großer Bahnhofsschuppen
– Pool mit Zubehör ( Holzbauweise)
– Garagen und freie Stellplätze

Hinter dieser Immobilie, stehen zwei Bungalows. Diese haben ein Geh. und Fahrrecht duch die große und breite Zufahrt.

Lage

Gommersheim ist die am weitesten östlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an.
Der Ort liegt 9 km östlich von Edenkoben und 11 km westlich von Speyer zwischen der Haardt und dem Rhein mitten im Gäu und bildet den östlichen Abschluss des Landkreises Südliche Weinstraße. Zu Gommersheim gehört zusätzlich der Wohnplatz Kindelsbrunnerhof. Im Osten der Gemarkung befindet sich ein Waldgebiet, das Teil des Speyerer Waldes ist.