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Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhige Seitenstraße und wurde im Jahre 1907, in Massivbauweise, auf einem ca.423m² großen Hanggrundstück errichtet. Die ca 93m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2008.

Das Erdgeschoss verfügt über ca.50m² Wohnfläche. Diese verteilet sich auf den hellen Eingangsbereich, die großzügige Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Böden bestehen aus Holzdielen.
Das Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca.50m², welche sich auf zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer verteilen. Die Bodenbeschaffenheit ist identisch zum Erdgeschoss, nur das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich die große Terrasse mit angebauten Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet aber auch als Freisitz/ Wintergarten umfunktioniert werden kann. Am Obergeschoss angrenzend befindet sich der nach Osten gerichtete Balkon, mit Zugang zum Garten (ebenfalls Westausrichtung), welcher zum Entspannen und verweilen einlädt.

Weiterhin ist das Einfamilienhaus teilunterkellert und bietet Ihnen hier noch mal zusätzlichen Stauraum.

Komplementiert wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.

Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattung

* Baujahr 1907
* Kernsanierung
* Hanggrundstück
* Grundstück ca. 423m²
* Wohnfläche ca. 93m²
* Nutzfläche ca. 31m2
* Gasbrennwertheizung 2008
* Solar 2008
* Elektrik von 2020
* Kunstoffenster 2-fach 2010, Holzfenster 1977
* Rollläden (Kunststoff), Klappläden (Kunststoff)
* Holzdielen, Fliesen
* Dachbodendämmung (Steinwolle)
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon
* Terrasse
* Garten
* teilunterkellert
* zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
* Garagenstellplatz