Verkauft €229.000

Ein - Zweifamilienhaus mit Blick auf die Burg Trifels

Verkauft

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 148
  • Typ: Zweifamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76855 Annweiler am Trifels, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Im bekannten Städtchen Annweiler am Trifels steht dieses , gepflegte, freistehende 1-2 Familienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Da es in 2. Reihe erbaut wurde, ist die Lage als insgesamt ruhig zu bezeichnen.
Beide Wohneinheiten bieten jeweils ca. 74m² Wohnfläche, im Erdgeschoß verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und 1 Gäste-WC.
Im Obergeschoß sind es 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und 1 Gäste-WC. Beide Wohnungen verfügen zudem noch über einen großen Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf die Burg Trifels.
In den Wohnräumen liegt jeweils ein sehr schöner Parkettboden, sonst wurde Teppichböden, Marmor und Fliesen verlegt.
Der große, pflegeleichte Garten lädt zu gemütlichen Stunden nach einem langen Arbeitstag ein. Für Ihr Fahrzeug steht direkt am Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Zentrum des Städtchen Annweiler sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig leicht erreichbar.
Die B10, mit Anbindung an die A65 , ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

* Baujahr 1969
* ca. 148m² Wohnfläche
* Grundstück 945m²
* 1-2 Familienhaus
* 2 Tageslichtbäder, jeweils mit Wanne
* 2 Gäste-Toiletten
* zur Zeit keine eigene Zufahrt wird aber von den Verkäufern noch mit einem Fahr- und Gehrecht geregelt
* Parkett- Fliesen, Teppich- und Marmorböden
* 2 große Balkone
* Öl-Zentralheizung 1991 erneuert
* Marmortreppe
* Dachgeschoß ausbaufähig
* wunderschöner Blick auf die Burg Trifels und den Pfälzer Wald
* 1 Stellplatz
* Großer Garten
* Rollläden im EG und OG
* Klappläden im UG
* 3 Kellerräume
* ruhige Lage, da in 2. Reihe erbaut

Lage

Mitten im Trifelsland liegt die romantische Stauferstadt Annweiler am Trifels. Umgeben von grünen Bachtälern, Wäldern, Streuobstwiesen und sanft geschwungene Bergen, ist die Trifelsstadt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das Biosphärenreservat Pfälzerwald.

Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Zahlreiche Fachwerkhäuser können hier entdeckt werden. Wo sich die Queich durch Annweiler schlängelt, warten außerdem die alte Stadtmühle, das Gerberviertel und das Museum unterm Trifels auf die Besucher.

Besonderheiten
  • 6 Zimmer
  • 4 Bett
  • 2 Badezimmer
  • Erstellt 1969
  • Grundstücksfläche 945m²
  • Wohnfläche 148m²
  • 2 WC
  • DSL
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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