Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1897, in Massivbauweise, auf einem 378m² großen Grundstück in guter, zentraler Lage in Römerberg errichtet. Die Wohnfläche von ca. 194m² verteilen sich auf zwei großzügige Wohnungen. Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.

Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zu Ihrem Keller und zu Ihrem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ca. 89m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, sowie Diele und Gäste-WC verteilen. Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, empfiehlt sich einiges zu erneuern, um so ein wunderschönesund modernes Zuhause für die ganze Familie zu gestalten.

Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie ebenfalls durch das gemeinsame Treppenhaus über eine schmale Holztreppe. Diese Wohneinheit verfügt, über eine Wohnfläche von ca. 105m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen. Zudem gibt es eine Dachterrasse. Einen Zugang zu Ihrem Speicherraum finden Sie innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt und das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier 2 große Kellerräume.

Komplimentiert wird das Angebot durch den Hof mit zwei KFZ-Stellplätzen und einer Garage mit Abstellraum. Eine Waschküche und ein ehemaliger kleiner Stall befinden sich unter der Dachterrasse und bieten Ihnen ebenfalls weitere Abstellfläche.

Bei der kleinen Gartenfläche, können Sie Ihrem grünen Daumen freie Hand lassen und es sich mit einer gemütlichen Sitzecke gut gehen lassen und den Kindern beim toben im Hof zusehen.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– Zweifamilienhaus
– Baujahr 1897
– Wohnfläche ca. 194m²
– Gaszentralheizung Bj. 2000
– Hof
-Garage mit Abstellkammer
– Waschküche
– ehemaliger kleiner Stall
– Dachterrasse
– voll unterkellert
– Kunststofffenster mit Klappläden im EG
– Bodenbeläge Fliesen und Teppich
– EG 4 Zimmer/ Küche / Badezimmer/ Gäste-WC
– DG 3 Zimmer/ Küche / Badezimmer
– Bodenbeläge Fliesen und Laminat
– renovierungsbedürftig
– Kunststofffenster mit Rollläden im DG
– Dachbodendämmung

Lage

Die Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen ist eine Gebietskörperschaft im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Verbandsgemeinde gehören vier eigenständige Ortsgemeinden an. Der Verwaltungssitz befindet sich in der Ortsgemeinde Dudenhofen, in Römerberg ist eine zweite Verwaltungsstelle eingerichtet.

Die Verbandsgemeinde wurde zum 1. Juli 2014 durch den freiwilligen Zusammenschluss der bisher verbandsfreien Gemeinde Römerberg und der gleichzeitig aufgelösten Verbandsgemeinde Dudenhofen neu gebildet.
Die durch die Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen führenden Bäche mit Biotopen, der schöne Wald, die Spargel-, Tabak- und Gemüsefelder und Weinberge, die herrliche Rheinauenlandschaft mit gut ausgebauten Radwegenetzen und das Naherholungsgebiet in Römerberg-Ortsteil Mechtersheim prägen die Landschaft unserer reizvollen vorderpfälzischen Gemeinden.