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Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und einer Grundstücksfläche von ca. 430m² aus dem Jahr 1984 an.

Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zu einem Gäste-WC mit Dusche, der Einbauküche mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und das große Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine kleine Nische im Flur, welche als Abstellfläche genutzt werden kann.

Da die Räume sehr großzügig aufgeteilt wurden, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu errichten und den Grundriss zu verändern.

Ein Hobbyraum/ Schlafzimmer und drei weitere Kellerräume, eine Waschküche, sowie der Anschluss für eine Gas- Zentralheizung befinden sich im Keller. Die bisherige Heizung ist aus dem Baujahr und ist nicht mehr angeschlossen.

Im pflegeleicht angelegten Garten, haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten und ihn zu einer möglichen Wohlfühl Oase umzugestalten.

Eine Garage und der Stellplatz davor, befinden sich direkt neben dem Garten und runden das ganze Angebot ab.

Das gesamte Haus, befindet sich im Zustand des Baujahres.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

– Baujahr 1984
– Grundstücksfläche ca. 430m²
– Wohnfläche ca. 125m²
– Garten
– Terrasse
– Garage und Stellplatz vor der Garage
– 3 Zimmer
– Badezimmer EG mit Dusche
– Badezimmer DG mit Badewanne
– Fenster Holz aus dem Baujahr
– Bodenbeläge PVC, Fliesen
– Treppenhaus Marmor
– Elektrik aus Baujahr
– Keller

Lage

Edenkoben ist eine Stadt und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört.

WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZ.
Die Landschaft – Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald – mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor.
Kunst und Kultur – überraschend vielfältig.

Internationale Künstler auf großer Bühne und auch feine kleine Events in den Winzerhöfen. Es spannt sich der Bogen von ländlichem Charme zur Urbanität, aber immer ohne Hektik, mit südländisch anmutender Gemütlichkeit.