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Im Jahr 2004 wurde dieses repräsentative Einfamilienhaus, auf einem 883m² großen Grundstück, in Ortsrandlage von Offenbach erbaut. Das Fertighaus (Holzständerbauweise) von der Firma, ExNorm/Kampa verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca.185m²und verteilt sich zum einen mit 50m² auf die Einliegerwohnung im Keller und 135m² auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im UG bietet Ihnen ein autarkes Leben, da diese Wohneinheit Ihren eigenen Zugang hat und verfügt über einen offenen Wohn-Ess- und Kochbereich (Zurzeit Büro), sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Dieses Duschbad befindet sich noch im Rohbauzustand und muss noch fertiggestellt werden. Des Weiteren befinden sich im Keller Nutzräume wie z.B. Technikraum(Gasheizung und Entkalkungsanlage) und Waschküche.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss warten auf Sie der Eingangsbereich, der offengehaltene Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche, ein mögliches Schlafzimmer sowie ein G-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das ganze Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet.Die großen und zum Teil bodentiefen Holzfenster, mit aufgesetzten Sprossen, versorgen Sie mit ausreichendem Tageslicht bei jeder Wetterlage.

Das Dachgeschoss:
Hier oben im Dachgeschoss, befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer, (2 mit Balkon)und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.Das Obergeschoss ist zum Teil mit Parkett und Laminat versehen.Das Badezimmer wurde gefliest und verfügt, wie das ganze Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.

Außenbereich:
Hier erwartet Sie ein Highlight nach dem anderen. Der bewusst pflegeleichte Garten ist mit einer Beregnungsanlage ausgestattet.Diese bezieht Ihr Wasser direkt aus dem 12m tiefen Brunnen.Zum entspannen aus dem Arbeitsalltag bietet Ihnen dieses Anwesen mehre modern angelegte Terrassen, einen Pool und eine Blickfangende Grillhütte. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

– Baujahr 2004
– Grundstück 883m² 150m²mit Nutzungsvereinbarung
– Wohnfläche 135m² + 50m² Einliegerwohnung
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung EG und Bad OG
– Ofenkamin
– 2 Fachverglaste Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen
– Fertighaus Holzständer (Exnorm/Kampa)
– Keller aus Beton
– Solar vorbereitet
– Vollwärmeschutz
– Fliesen im EG
– Parket und Laminat im OG
– EBK mit Gas und Stromherd
– Garage
– Entkalkungsanlage
– Brunnen 12m tief
– Beregnungsanlage im Garten
– Pool im Garten mit Solarmatten
– kleiner Spielplatz
– verschiedene Gartenterrassen
– Grillhaus mit Grill 2018

Lage

Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich, der sie auch angehört.
Offenbach an der Queich ist umringt von Weinbergen, fruchtbarem Ackerland, den Queichtalwiesen und Mischwald.
Das mildeste Klima Deutschlands lässt hier nicht nur Pfälzer Wein, Pfälzer Kartoffeln und Pfälzer Tabak prächtig gedeihen, sondern auch exotische Früchte wie Feigen, Mandeln und Kastanien.
Klar, dass dieses Verwöhnklima nicht nur Störche anzieht, sondern auch auf die Einheimischen abstrahlt, deren sprichwörtliche Heiterkeit und Gastfreundschaft bekannt ist. Hier sitzen Sie an der „Quelle“.