Verkauft €289.000

EFH in Lustadt in schöner Ortsrandlage

Verkauft

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 120
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

67363 Lustadt, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage aus dem Jahr 1997. Verteilt auf ca 120m2 befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Gästebad mit Dusche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Technikraum, der gleichzeitig Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum.
Im Untergeschoß gibt es mit insgesamt 4 Kellerräumen reichlich Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und dergleichen. Von einem Kellerraum befindet sich ein Ausgang in den Garten bzw. in die Einfahrt.
Eine große, noch nicht fertiggestellte Garage und einen großen , pflegeleichten Garten für gemütliche Stunden nach Feierabend rundet das Ganze ab.

Ausstattung

– Baujahr 1997
– Fertighaus
– Holzständerbauweise
– Gas Zentralheizung 2012
– Grundstück ca. 548m²
– Wohnfläche ca. 120m²
– Garage 2003 noch nicht fertiggestellt
– 5 Zimmer
– Tageslichbad
– G-WC mit Dusche
– Garten
– Ortsrandlage
– Betonkeller
– 4 Kellerräume
– EBK 2014

Lage

Lustadt liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km von Lustadt entfernt, nach Speyer und nach Landau in der Pfalz sind es jeweils 17 km. Germersheim liegt ca. 5 km südöstlich der Gemeinde.

Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe einerseits und Landau und Speyer andererseits macht den Ort als Wohngemeinde interessant. Der Queichwald im Süden, die Nähe zum Rhein und zur Haardt und eine abwechslungsreiche Landschaft leisten ebenso ihren Beitrag zur Attraktivität des Ortes.

Den derzeit 3500 Einwohnern wird mit zwei Kindertagesstätten, der Grundschule (Ganztagesschule) und einer Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften eine für eine Landgemeinde überdurchschnittliche Infrastruktur geboten. Schnelles Internet ist nahezu flächendeckend verfügbar.

Die Gemeinde ist stolz auf die zahlreichen Verein und bietet ein sehr breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Weit über die Grenzen der Südpfalz hinaus bekannt ist das „Loschter Handkeesfescht“, das seit 1925 jährlich viele Tausend Handkeesliebhaber um den 1. Mai in den Lustadter Maiblumenwald lockt.
Die wenigen, noch im Vollerwerb stehenden landwirtschaftlichen Betriebe haben sich auf die Pflanzenzucht, den Gemüseanbau, den Obstanbau und den Weinbau spezialisiert.
Im Gewerbegebiet der Gemeinde und im Ort selbst haben sich Betriebe unterschiedlichster Branchen angesiedelt.

Besonderheiten
  • 5 Zimmer
  • 4 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 1997
  • Grundstücksfläche 550m²
  • Wohnfläche 120m²
  • 1 WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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