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Zum Verkauf steht hier ein ganz bezauberndes Haus in Bornheim, welches stilvoll und geschmackvoll renoviert wurde.
Auf insgesamt ca 188m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von ca 390m2 lässt sich hier sehr angenehm wohnen.

Das Haupthaus verfügt über 1 Wohnzimmer, welches mit Schallschutzfenstern ausgestattet ist, ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Kaminzimmer zum Entspannen, einen Wintergarten, der mit Rollladen und Klimaanlage ausgestattet ist und als Esszimmer genutzt wird. Eine schicke Einbauküche und ein Weinlager ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein geräumiges Ankleidezimmer. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet Ihnen, durch die Öffnung bis zur First, ein unglaubliches Wohngefühl.
Diese beiden Räume ermöglichen Ihnen eine Nutzung nach Ihrem Bedarf.

In der ausgebauten Scheune befindet sich eine ca 70m2 große
Galerie- Wohnung , die über eine Sauna und ein sehr schönes Bad verfügt. Das Highlight dieser Wohnung ist die Schlafempore, zu der man über eine Wendeltreppe gelangt. Durch die sichtbaren Balken ergibt sich hier ein ganz besonderes Ambiente.

Der Außenbereich ist im mediterranen Stil, mit großformatigen Sandsteinplatten und wunderschönen, hochwertigen Impruneta-Cotto Kübeln ausgestattet. Um das Ganze zu komplettieren, wurden im Aussenbereich eine Bewässerungsanlage und eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung installiert.
Das Highlight im Außenbereich ist der Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Für den perfekten Wellness-Tag zuhause ist zudem eine Sauna und ein Außenbad vorhanden.

Definitiv eine Immobilie, die man erleben muss!!

Ausstattung

* Baujahr ca. 1900
* ca. 188m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten.
* Grundstücksgröße ca. 390m2
* 1 hochwertige Einbauküche
* 3 Bäder
* Wintergarten
* Öl-Zentralheizungsanlage 2007 erneuert
* Außenwhirlpool
* Sauna
* Bewässerungsanlage
* Weinkeller
* Innenausbau 2009
* Schallschutzfenster im Wohnbereich vorne
* Dach 2012 erneuert
* Fenster ( doppelverglaste Kunststoff) 2015/16 erneuert
* Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer,Kaminzimmer und
Wintergarten
* Parkettboden im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
* Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss
* Fasadenanstrich 2012 erneuert
* Hoftor 2013 erneuert

Lage

Bornheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt.
Seit Jahrhunderten ein ruhiges, verträumtes Bauerndorf, hat es seinen ländlichen Charakter zwar nicht verloren, ist jedoch zu einem beliebten Wohnort für immer mehr Neubürger geworden, wobei sich alter Ortskern und mehrere moderne Wohngebiete ideal ergänzen.
Der Freizeitwert der Gemeinde erhielt neue Impulse durch mehrere aktive Vereine sowie ein Freizeitcenter.
Hinzu kommen für die Freizeitgestaltung ein gut ausgebautes Radwegenetz, ein attraktiver Boule-Platz, ein in der Nähe (1 km entfernt) befindlicher Golfplatz, eine Reitanlage sowie vielfältige Wandermöglichkeiten.