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Hier bieten wir Ihnen eine Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße zum Kauf an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956, auf einem ca. 4913m² großen Grundstück errichtet.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich sehr gut für Eigennutz und Kapitalanleger.

Durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im dritten Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 50m² verteilt sich auf ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, die Diele und einer schönen Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Für die Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer und die Küche wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Seit September 15 ist die Wohneinheit zuverlässig vermietet.

Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum und rundet dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– Baujahr 1956
– Wohnfläche c. 50m²
– Etagenwohnung , 3. OG
– 2 Zimmer
– Küche
– Badezimmer mit Wanne
– Fenster Bj. 1998
– Bodenbeläge Laminat, Fliesen
– Badezimmer und Küche modernisiert
– Keller
– vermietet
– MEA: 132/10.000
Jahresnettokaltmiete: 5700€

Lage

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

Neustadt an der Weinstraße versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt ist bauhistorisch ein Schmuckstück und beherbergt unter anderem eines der sehr seltenen Steinhäuser der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Das Hambacher Schloss gilt als „Wiege der Deutschen Demokratie“.

Neustadt hat zwei Anschlussstellen an die A 65. Freie Strecken vorausgesetzt, erreicht man in etwa 30 Minuten Ludwigshafen am Rhein und Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 40 und Stuttgart in 90 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man etwa 70 Minuten, den Flughafen Hahn erreicht man in 90 Minuten.
Der Neustadter Hauptbahnhof ist der größte Schienenverkehrsknotenpunkt im Süden von Rheinland-Pfalz.