Hier bieten wir Ihnen im bescheidenen Weinörtchen Roschbach, ein Einfamilienhaus zum Kauf an.
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca.766m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 2006 wurde die Gaszentralheizung erneuert und auf den damalig neuesten Stand der Technik gebracht. Die vorhandene Solaranlage wurde ebenfalls im Jahr 2006 installiert und wird zur Warmwasserunterstützung eingesetzt. Eine Erneuerung der Fenster ist in den 90er Jahren erfolgt hierbei wurden zweifachverglaste Isolierglas-Fenster verbaut. (Im Treppenhaus befinden sich noch Glasbausteine). Die Wohnfläche von ca. 180m² verteilt sich auf das Erdgeschoss im Hochparterre sowie auf das gesamte Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, das G-WC und der Flur. Eine andere mögliche Aufteilung wäre im Erdgeschoss zwei Büroräume/Behandlungsräume und ein Empfangs- und Wartebereich mit angrenzendem Badezimmer und G-WC.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier oben angekommen erwarten Sie auf der linken Seite zwei mögliche Schlafzimmer oder auch Büroräume. Auf der rechten Seite befinden sich die sehr geräumige Durchgangsküche mit angrenzender Speisekammer sowie Zugang zum Badezimmer und zum Wohn-Essbereich. Durch den offenen Wohn-und Essbereich gelangen Sie zur großzügigen Dachterrasse, welche auch einen direkten Zugang zum Garten gewährt.

Der Garten auf der Südseite des Grundstückes, ist im vorderen Bereich mit einer Rasenfläche versehen und bietet Ihnen und ihren Kindern viel Platz. Im hinteren Bereich, grenzt der Garten an einem Bachlauf. Dieser Bereich ist zur Zeit als Nutzgarten angelegt. Zwischen dem Hof und Garten befindet sich eine Scheune, welche Ihnen weitere Fläche als Stauraum oder eine Erweiterung der Wohnfläche bietet und so die Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie ausweitet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

– Einfamilienhaus
– Grundstück 766m²
– Wohnfläche ca. 180m²
– Baujahr 1959
– Hof
– Scheune
– Garten
– Keller
– Gaszentralheizung 2006
– Kunststoff-Isolierglasfenster 2Fachglas
– Solar 2006
– Dachterrasse 2013
– 6 Zimmer
– davon 5 mögliche Schlafzimmer
– 2 Tageslichtbäder