€399.000

2 Familienhaus /mehrere Nutzungsmöglichkeiten/ Eigennutzung/Kapitalanlage

€399.000

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche: 421
  • Typ: Dachgeschosswohnung

Kontakt Ronnie Schmidt

67487 Maikammer, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus mit Gaststätte, in exponierter Lage von Maikammer. Das Anwesen wurde 1925 auf einem ca.310m2 großen Grundstück erbaut.
Zusätzlich zum gemütlichen und urigen Gastraum mit Platz für 50 Gäste, ist noch ein Metzgerei-Fachgeschäft vorhanden. Im Erdgeschoß außerdem noch untergebracht sind eine professionelle Gastronomie-Küche , ein großer Kühlraum, Lager- und Verarbeitungsraum sowie eine großzügige Garage, welche Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Im Außenbereich ist zudem noch Platz für 30 Gäste.

Im 1. und 2. Stock befinden sich jeweils eine großzügig Wohnung. Das absolute Highlight im 1. Stock ist eine große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht auf das Hambacher Schloss.
Im Außenbereich findet man zudem noch Sitzplätze für 30 Personen.

Die Wohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150m2, verteilt auf 3 mögliche Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad und einen Abstellraum mit Ausgang zur großen Dachterrasse.
Im 2. Stock sind es insgesamt ca. 91m2 Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf 3 mögliche Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Toilette. Hier ist auch der Zugang zum Dachboden. In beiden Wohnungen sind teilweise noch die alten Dielenböden erhalten.

Im Untergeschoß des Anwesens befinden sich zudem noch Herren- und Damen-Toiletten für die Gäste der Gaststätte, sowie mehrere Lagerräume und ein Umkleidebereich mit Toilette und Dusche für das Personal.

Eine vollständige Umnutzung und Umgestaltung in z.B. Ferienwohnungen und/oder privater Wohnraum ist durchaus denkbar.
Mit insgesamt ca.421m² Wohnfläche, davon 180m² gewerblich genutzt und ca.213m² Nutzfläche definitiv eine hochinteressante Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

* Baujahr 1925
* Wohnfläche ca.421m² (davon 180m² Gewerbefläche)
* Nutzfläche ca.213m²
* Grundstücksfläche 310m²
* Restaurant zum Wohnraum umgestalten
* Metzgerei
* eine Wohnung im OG mit ca. 150m²
* eine Wohnung im DG mit ca. 91m²
* Dacheindeckung inkl. Dämmung 2015 erneuert
* Dachterrasse
* Gas-Zentralheizung 2003 erneuert
* West-Fassade 2015 gedämmt
* 2fach Kunststofffenster, 2003
* 3 Stellplätze (Freiplätze)
* Hochwertige Edelstahlküche
* Doppelgarage ( zwei Stellplätze)
* teilweise Dielenböden
* komplett unterkellert
* Kühlhaus
* Gefrierhaus
* Lagerräume
* Innenbestuhlung für 50 Personen
* Außenbestuhlung für 30 Personen

Lage

Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort im Südwesten Deutschlands in der Pfalz südlich von Neustadt an der Weinstraße. Der Ort befindet sich im Landkreis Südliche Weinstraße.
Der Westen der Gemarkung ragt in die Haardt hinein, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird.
Der Maikammerer Ortskern aus dem 16. Jahrhundert, die drei Jahrhunderte jüngere Ortserweiterung sowie der Ortskern von Alsterweiler sind als Denkmalzonen ausgewiesen. Hinzu kommen zahlreiche Einzelobjekte, die unter Denkmalschutz stehen.

Auf dem Marktplatz steht seit 1984 ein steinernes Schoppendenkmal, das darauf ausgerichtet ist, ein Dubbeglas hineinzustellen. Außerdem ist den Gebrüdern Ullrich, den Erfindern der Gelenksperre für klappbare Meterstäbe oberhalb von Maikammer ein Denkmal in Form eines überdimensionalen Zollstocks gesetzt worden.

Besonderheiten
  • 11 Zimmer
  • 5 Bett
  • 3 Badezimmer
  • Erstellt 1925
  • Grundstücksfläche 310m²
  • Wohnfläche 421m²
  • 5 WC
  • DSL
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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