Das hier von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 473m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Venningen erbaut. In den Jahren von 1970 bis ca. 1980 wurden nach und nach renoviert und die Außenwände, außer die Straßenseite, erneuert.
Die ca.162m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Ebenen inklusive des Anbaus, welcher 1970 errichtet wurde.
Durch den Hof, gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten und deren separaten Eingängen.
Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106m². Diese verteilen sich im EG auf das Schlafzimmer (mögliches Wohnzimmer), Hauswirtschaftsraum , Küche mit Esszimmer, Abstellkammer, Tageslicht Bad mit Dusche, sowie einem langen Flur. Im OG befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, eines mit Waschbecken.

Die Wohnfläche im Anbau hat rund 56m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer mit Abstellkammer, sowie eine Küche und ein WC im Obergeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit die Küche zu verkleinern und ein schönes Badezimmer zu errichten.

Die Scheune mit ca. 50m² Grundfläche bietet Ihnen diverse Möglichkeiten der Nutzung. Es besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Garage und die darüber liegenden Etagen als Nutzfläche ( ca.100m² ) zu verwenden oder Sie bauen die Scheune komplett aus und schaffen sich hier zusätzlichen Wohnraum.

Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, welchen Sie durch einen Schuppen/Werkstatt erreichen. Dieser ist aufgeteilt in zwei Bereiche und bietet Ihnen viel Platz für den eigenen Obst- und Gemüseanbau und ebenso um sich eine Wohlfühl-Oase zu gestalten.

Im Hof steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge, ein Carport sowie ein Freiplatz zur Verfügung. Dieser ist durch ein großes Hoftor gesichert.

Es besteht zum einen die Möglichkeit die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen oder zu einem neuen Eigenheim mit viel Platz und Raum zur freien Entfaltung umzubauen. Diese Immobilie ist auch als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus geeignet.

Ausstattung

* Baujahr Vorderhaus / Aussenwände 1970-1980
* Anbau ca. 1970
* Wohnfläche ca.162m²
* Grundstück ca. 473m²
* Zweifamilienhaus
* Scheune
* Hof und Garten
* Elektrik 70er
* Holzfenster einfach und zweifach
* PVC / Fließen-/ Holzboden
* 8 Zimmer
* 6 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Gäste WC
* 2 PKW- Freiplätze/ Carport

* Gasheizung vorhanden, allerdings nicht angeschlossen!

Das Haus ist renovierungsbedürftig und hat den Stand des Baujahrs!

Lage

Der Weinbauort liegt drei Kilometer östlich von Edenkoben zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein und befindet sich mitten im Gäu. Zu Venningen gehören außerdem zwei Exklaven im Pfälzerwald. Die eine befindet sich südwestlich von Edenkoben und die andere im Nordwesten des Landkreises Südliche Weinstraße. Innerhalb letzterer liegt die Waldsiedlung Helmbach. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Kirrweiler, Neustadt an der Weinstraße, Altdorf, Großfischlingen, Edesheim und Edenkoben.
Nächstgelegener Bahnhof ist Edenkoben an der Pfälzischen Maximiliansbahn von Neustadt an der Weinstraße nach Wissembourg. Venningen wird zudem von der Buslinie 539 bedient.