Beschreibung
Objektbeschreibung
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Im idyllischen Weinort Böchingen , unterhalb der Weinstraße, steht dieses ehemalige Bauernanwesen mit ca.120m² Wohnfläche, welches um 1900 erbaut und sich über ein 204 m² Grundstück erstreckt, zum Verkauf.
Die 120m² Wohnfläche teilen sich, durch die im Jahre 1958 erfolgte Aufstockung, in zwei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort beherbergt sind weitere 4 Zimmer , die zum einen als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, inklusive dem Tageslichtbad mit Wanne. Abgerundet wird das Stockwerk durch den im hervorragend Zustand befindlichen Dielenboden. Alle Fenster im Haus sind Meranti Holzfenster.
Das Anwesen ist teilunterkellert und wird über eine kombinierte Öl/Holz Zentralheizung versorgt.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass sie mit diesem Anwesen ein herrliches Stück Pfalz erwerben , gleichwohl es einer Modernisierung/Sanierung bedarf.
Ausstattung
*Baujahr ca 1900
*Aufstockung ca 1950
*Grundstück 204m²
*Wohnfläche ca 120m²
*6 Zimmer
*1 Tageslichbad mit Wanne
*Dielenboden im Obergeschoss
*Zentralheizung Öl/Holz kombiniert
*Teilunterkellert
*Holzfenster Meranti
Sanierungsbedürftig/Modernisierungsbedürftig
Lage
Böchingen – Klein Venedig
Diesen liebevolle Name gaben ihm seine Bewohner der 770 Seelen Gemeinde nach der Hainbach-Renaturierung in ihrem Winzerdorf. Über Brücken und Stege lässt sich der Bach durch den beschaulichen Ort verfolgen. Auf den zahlreichen Rad und Wanderwegen außerhalb der Ortschaft lassen sich das Herzstück der Südpfalz entdecken, die Weinberge , welche in einem mediterranen Klima bestens wachsen und gedeihen. Da Böchingen am Fuße des Pfälzer Waldes beheimatet ist, besteht auch hier die Möglichkeit, entweder mit der Familie, Freunden oder einfach nur zu zweit das großzügige Wanderangebot zu nutzen, dem Stress zu entfliehen und einfach mal abzuschalten. Auch dank der vielen Winzer rund um Böchingen, mit ihren Höfen und Weinständen, können sie bei einem guten Tropfen Wein und gemütlichen Beisammensein, ihren Alltagsstress bei Seite schieben.
Entdecken sie die Toskana Deutschlands mit ihren Weinen, ihrer Kultur und genießen das sorglose südpfäzlische Lebensgefühl.
Besonderheiten
- 6 Zimmer
- 4 Bett
- 1 Badezimmer
- Erstellt 1900
- Grundstücksfläche 204m²
- Wohnfläche 120m²
- DSL
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Keller
- Zentralheizung
- Öl
Standort
Ihr Makler
