Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/7xib

!!! Anfragen per E-Mail werden bevorzugt behandelt !!!

Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1930, auf einem 880m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück welches nach „WEG“ geteilt ist. Die zur Immobilien zugehörigen Miteigentumsanteile betragen 1/3. Die Immobilie wurde, beginnend im Jahr 2010, stetig renoviert/modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Die letzten Jahre wurde das Objekt als Kapitalanlage genutzt. Da es sich in unmittelbarer Nähe zur Finanzschule in Edenkoben befindet, wurde immer zeitlich befristet an Finanzschüler vermietet.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111m², welche sich auf das Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein mögliches Schlaf-oder Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zur großen Terrasse. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen lichtdurchfluteten Flur. Weiterhin befinden sich hier zwei mögliche Schlafzimmer. Zu guter Letzt verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein davor befindlicher Flur, mit kleinem Stauraum.

Weiterhin ist die Immobilie voll unterkellert und bietet so zusätzlich Stauraum. Die ebenfalls großzügige Terrasse bietet viele Platz zur Erholung und freien Entfaltung.

Komplettiert wird dieses Angebot durch die Garage mit einem dazugehörigen Garagenstellplatz.

Mit eine Wohnfläche von 111m² bietet die Immobilie Platz für eine kleine Familie aber auch als Kapitalanlage, mit Blick auf die Nähe zur Finanzschule (300m), hat die Immobilie durchaus ihren Reiz.

Konnten wir ihr Interesse wecken ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

* Immobilie befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück (880m²)
* Gemeinschaftshof
* Miteigentumsanteile 1/3
* Einfamilienhaus (wurde die letzten Jahre als Kapitalanlage genutzt- jedes der 4 Zimmer einzeln vermietet)
* Ab September bis Mai wieder an Finanzschüler vermietet
* ab 2010 stetig renoviert/modernisiert
* Warmwassergewinnung über Solar
* bezugsfertig
* Baujahr 1930
* Wohnfläche ca.111m²
* 4 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC
* große Terrasse von 2021
* Gaszentralheizung 2010
* Elektrik 2014, neuer Verteilerkaste von 2020
* Photovoltaik
* Fenster 2010-2020
* Rollläden 2010-2020
* Fußböden: Laminat, Kork, Fließen
* 1x Garagenstellplatz
* voll unterkellert

Lage

Edenkoben ist eine Stadt und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört.
WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZ.
Die Landschaft – Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald – mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor.
Kunst und Kultur – überraschend vielfältig.

Internationale Künstler auf großer Bühne und auch feine kleine Events in den Winzerhöfen. Es spannt sich der Bogen von ländlichem Charme zur Urbanität, aber immer ohne Hektik, mit südländisch anmutender Gemütlichkeit.