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Das 1954 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem 579m² großen Grundstück, in einem ruhigen Wohngebiet, am Rand von Albersweiler. Die Wohnfläche von ca.150m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einem möglichen Schlafzimmer, dem Esszimmer, die Küche, dem Tageslichtbad, dem Wohnzimmer und einer Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad.

Zwischen dem Haus und der Garage befinden sich zwei PKW Stellplätze und zwei Garagen. Hinter diesen liegt der Zugang zum Garten, mit dem dort befindlichen Gartenhaus.

Das Haus wurde im Zeitraum von 2003 bis 2020 stetig saniert, renoviert und modernisiert. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen Vollwärmeschutz und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Anwesen mit der nötigen Wärme. Weiterhin sind alle Versorgungsleitungen autark.
Eine Auflistung der Arbeiten finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.

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Ausstattung

* Baujahr 1954
* Wohnfläche 150m²
* Grundstück 579m²
* 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bad
* Elternschlafzimmer verfügt über Fußbodenheizung
* Gaszentralheizung
* Vollwärmeschutz
* Solar
* 2x Freiplatz
* 2x Garagenstellplatz
* Garten
* Gartenhaus

Modernisierungen

* 2003 Wohnzimmerfenster( 2fach ISO ), 1 Küchenfenster( 2 Fach ISO ), Heizkörper im Wohnzimmer

* 2008 Neue Stromleitungen mit Verteiler
Eigene Gaszentralheizung mit Solar für Warmwasser
Neues Bad im EG mit neuem Fenster
Eigener Hauswasseranschluss
Eigener Stromanschluss mit Dachständer
Eigener Gasnetzanschluss

* 2013 Abriss des Wintergarten, erneuert in Massivbauweise inkl. komplette Wärmedämmung ums Haus
Neues Pultdach Vorderhaus
Neue Fenster 3fach ISO
Neues Duschbad im OG, neue Kinderzimmer

* 2014 Dachdämmung mit Einblasverfahren

* 2016 Neues Dach Hofseite

* 2017 Einbau einer Regenwasserzisterne( 3500 L ) aus Beton im Garten

* 2018 Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Steinteppich im Flur

* 2019 Schlafzimmer im EG erneuert inkl. Fußbodenheizung
Massivholztreppe im Flur

* 2020 Wohnzimmer erneuert ( neue Fliesen, Neue Wände )
Garten angelegt
Dachfenster erneuert

Lage

Albersweiler- Der Wein-und Wanderort

In einer Senke im Queichtal am Haardtrand gelegen, bildet Albersweiler die Pforte zum Wasgau. Sanft ansteigende Berge umrahmen den Ort, der durch seinen Ortsteil St. Johann auf eine über 1000 jährige Geschichte zurückblicken kann. Durch seine einzigartige Lage an der südl. Weinstraße und am Pfälzerwald, ist Albersweiler ein ausgezeichnetes Urlaubsdomizil von dem aus unzählige Wanderwege einladen, die heimische Flora & Fauna ganz nahe zu erleben, Burgen und bizarre Felsen zu erklimmen. Neun Vollerwerbswinzer“ sowie einige „Freizeitwinzer“ bewirtschaften 76 ha Rebfläche, die zur Gemarkung Albersweiler gehören. Bei einer fachkundigen Weinprobe in gemütlichen Winzerstuben können Sie sich von der Qualität der hiesigen Weine überzeugen.