Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2 Familienhaus im Ortsteil Oggersheim. Dieses wurde ca. 1959 erichtet und im Jahr 1982 aufgestockt. Mit einem Anbau, wurde die Immobilie Ende der 70er / Anfang der 80er erweitert.

Im Erdgeschoss, welches 2012/2013 modernisiert wurde, befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein kleines Nebenzimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer eignet, sowie ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einer freistehenden Badewanne.
Auf Ihre große Terrasse mit drei Markiesen, gelangen Sie, durch die Küche, dass Esszimmer und das Schlafzimmer.
Für die Bodenbeläge wurde Bambus, Granit und Fliesen verwendet.

Im Dachgeschoss, welches Ende der 90er renoviert wurde, finden Sie zwei mögliche Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine offene Küche übergehend zum großen Wohnzimmer. Von Ihrem geräumigen und langen Balkon, können Sie den Ausblick ins Grüne genießen.
In dieser Wohneinheit, wurde PVC, Kork und Fliesen verlegt.

Großes Ausbaupotential befindet sich im Keller. Hier haben Sie neben 4 Kellerräumen und dem Heizungsraum, die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, Küche und Bad zu errichten. Den separaten Zugang gibt es bereits.

Eine Doppelgarage und 3-4 Freiplätze befinden sich im Hof direkt neben dem Wohnhaus.

Jetzt ist Ihr Grüner Daumen gefragt, um aus dem ,,wildgewachsenen Garten“ eine Wohlfühloase zu schaffen.
Hier gibt es jede Menge Platz, um jeden Wunsche wahr werden zu lassen. Von Entspannung in Sauna und Pool bis zum Klettergerüst und Baumhäuser für wilde kleine Mäuse, kann hier alles entstehen.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

– Baujahr ca. 1959
– Aufstockung ca. 1982
– Anbau ca. Ende 70er/ Anfang 80er
– Grundstücksfläche 2448m²
– Wohnfläche ca. 280m²
– großer Balkon
– große Terrasse mit 3 Markiesen
– Riesiger Garten
– Doppelgarage
– Hof 3-4 Freiplätze
– großer Keller
– Gasheizung von Junker Bj. 2012
– Erdgeschoss komplett 2012/ 2013 modernisiert
– Dachgeschoss Ende der 90er renoviert
– Bad EG mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne
– Gäste-WC im EG und OG
– Leitungen Gas/ Wasser 2012/ 2013
– Fenster EG 2fach Bj. 2012/2013
– Rollläden teils elek.
– EG 4 ZKB
– OG 3 ZKB
– Bodenbeläge EG Bambus, Granit, Fliesen
– Bodenbeläge OG Kork, PVC, Fliesen

– Einzug nach Vereinbarung

Lage

Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Oggersheim befindet sich im Westen der Stadt Ludwigshafen am Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene. Im äußersten Osten von Oggersheim verläuft in Süd-Nord-Richtung der Kreuzgraben.
Mit Eröffnung der Strecke Mainz–Ludwigshafen erhielt Oggersheim 1853 den Anschluss an die Eisenbahn. Die erste Straßenbahn fuhr Oggersheim vom Ludwigshafener Luitpoldplatz aus ab 1912 an, im Jahr darauf wurde die Rhein-Haardtbahn nach Bad Dürkheim eröffnet. Die Trassenführung wurde im März 1983 aus der Frankenthaler Straße heraus verlegt.

Am südlichen Rand des Siedlungsgebiets verläuft die Bundesautobahn 650. Im Zuge der Verkehrsplanung im Raum Vorderpfalz/Ludwigshafen wurde die B 9 ab Frankenthal Mitte bis Ende der 1960er Jahre vierspurig ausgebaut. Die Schnittstelle beider Straßen bildet das südwestlich der Bebauung gelegene Oggersheimer Kreuz.