In einer begehrten Lage, in der Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße, bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 2137m² großen Grundstück und ist nach WEG geteilt. Die Miteigentumsanteile betrage hier 350/1670.

Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 296m² und wird derzeit als Küchenstudio genutzt. Hier finden sowohl die derzeitigen Verkaufsexemplare als auch kleine Büronischen ausreichend platz. Die Immobilie besticht durch ihre offenen Räumlichkeiten, welche jederzeit an seinen Nutzer angepasst werden können.
Weiterhin garantieren die großen Fensterflächen, beidseitig des Gebäudes, sowie die hohen Decken ein helles und freundliches Raumklima. Ebenfalls zur Immobilie gehören die Gästetoiletten sowie zwei Lagerräume im hinteren Teil, welche durch eine separate Tür von der Verkaufsfläche getrennt werden.

Die Bodenbelege bestehen hier ausschließlich aus Fließen, was gerade bei viele Laufkundschaft sehr pflegeleicht zu handhaben ist. Besonders hervorzuheben ist der neue Vollwärmeverbundschutz im Eingangsbereich, welcher das Gebäude energetisch noch einmal aufwertet.

Konnten wir ihr Interesse wecken? Dan vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

* Gewerbeeinheit
* zentrale Lage
* Grundstück 2137m²
* nach WEG geteilt
* MEA`s 350/1670
* Gewerbefläche ca. 296m²
* Gästetoilette
* zwei Lagerräume
* Hausgeld 540 Euro/Monat
* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster
* Kunststofffenster auf der Westseite von 2023
* Elektrik dreiadrig
* Vollwärmeschutz
* Vollwärmeschutz im Eingangsbereich von 2023
* Bodenbelag: Fließen
* vollautomatische Türöffnung (Eingangstür)