Gewerbeeinheit in attraktiver Lage

Verkauft €625.000

Verkauft

Typ: Dachgeschosswohnung

67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr, Auf Karte zeigen

Beschreibung

In einer begehrten Lage, in der Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße, bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem 2137m² großen Grundstück und ist nach WEG geteilt. Die Miteigentumsanteile betrage hier 350/1670.

Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 296m² und wird derzeit als Küchenstudio genutzt. Hier finden sowohl die derzeitigen Verkaufsexemplare als auch kleine Büronischen ausreichend platz. Die Immobilie besticht durch ihre offenen Räumlichkeiten, welche jederzeit an seinen Nutzer angepasst werden können.
Weiterhin garantieren die großen Fensterflächen, beidseitig des Gebäudes, sowie die hohen Decken ein helles und freundliches Raumklima. Ebenfalls zur Immobilie gehören die Gästetoiletten sowie zwei Lagerräume im hinteren Teil, welche durch eine separate Tür von der Verkaufsfläche getrennt werden.

Die Bodenbelege bestehen hier ausschließlich aus Fließen, was gerade bei viele Laufkundschaft sehr pflegeleicht zu handhaben ist. Besonders hervorzuheben ist der neue Vollwärmeverbundschutz im Eingangsbereich, welcher das Gebäude energetisch noch einmal aufwertet.

Konnten wir ihr Interesse wecken? Dan vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

* Gewerbeeinheit
* zentrale Lage
* Grundstück 2137m²
* nach WEG geteilt
* MEA`s 350/1670
* Gewerbefläche ca. 296m²
* Gästetoilette
* zwei Lagerräume
* Hausgeld 540 Euro/Monat
* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster
* Kunststofffenster auf der Westseite von 2023
* Elektrik dreiadrig
* Vollwärmeschutz
* Vollwärmeschutz im Eingangsbereich von 2023
* Bodenbelag: Fließen
* vollautomatische Türöffnung (Eingangstür)

Besonderheiten

Erstellt 1900
Grundstücksfläche 2137m²
3 WC
DSL
Keller

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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Ihr Makler

Ronnie Schmidt

0176 30708907

info@immobilienkonzepte-schmidt.de

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