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Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1781, auf einem 470m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca.250m² verteilen sich auf das Vorder- sowie Hinterhaus. Beide werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019 beheizt.

Das Vorderhaus besitzt eine derzeitige Wohnfläche von ca.70m², welche auf ca.90m² erweitert werden könnte. Die Wohnfläche verteilet sich auf das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche, Bad, Abstellkammer sowie die Diele. Die Bodenbeläge bestehen hier aus Teppich sowie PVC.

Das Hinterhaus verfügt über ca.180m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf die Essküche, das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer ein weiteres Tageslichtbad sowie ein zweites Wohnzimmer, dass alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiterhin gelangen Sie über das Treppenhaus in den darunterliegenden Gewölbekeller und angrenzend am Hinterhaus ist die große, nach osten gerichtete Terrasse.

Die Garage unter dem Hinterhaus, komplettiert durch durch die angrenzende Werkstatt und Fahrradkeller bieten eine großzügige Nutzfläche. Durch die Garage gelangen Sie auch in den sonnigen Garten welcher viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Freiplätze im Hof sowie einen Garagenstellplatz.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit die Immobilie als Eigenheim mit viel Platz und Raum nach seinem eigenen Geschmack umzugestalten aber auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist es durchaus geeignet.

Konnten wir ihr Interesse wecken ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

* Zweifamilienhaus
* Baujahr 1781
* Grundstück 470m²
* Wohnfläche ca.250m²
* Nutzfläche ca.120m²

* Vorderhaus: renovierungsbedürftig
+ Wohnfläche ca.70m² (erweiterbar auf ca.90m²)
+ 4 Zimmer
+ 1Schlafzimmer
+ Dach ungedämmt

* Hinterhaus:
+Wohnfläche ca.180m²
+ 7 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Holzofen im Wohnzimmer möglich
+ Dach gedämmt. Zwischensparrendämmung
+ Fenster Kunststoff Doppelverglasung 1994
+ Elektrik 3-adrig
+ Gaszentralheizung 2019

* Gewölbekeller
* Garage mit elektrischem Rolltor
* Werkstatt
* Fahrradkeller
* Garten
* Terrasse
* 1 Garagenstellplatz
* 2 Freiplätze

Lage

Burrweiler- Weinort am Rande des Pfälzerwaldes

Herrlich gelegen im Herzen der Deutschen Weinstraße – zwischen dem Weinort Edenkoben und der Universitäts- und Gartenstadt Landau – lässt sich hier der Frühling auf besonders angenehme Weise genießen.
Seinen unverwechselbaren Charme erhält Burrweiler durch die bevorzugte Lage am Rande des Pfälzerwaldes und den allgegenwärtigen Wein, dem in der gesamten Region die Rolle des saisonalen Taktgebers zukommt.