Das große Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163m² befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Bellheim. Diese Immobilie wurde im Jahr 1954, auf einem 724m² großen Grundstück, erbaut und wurde 1970 durch einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich/ Windfang, in dem Schuhschränke und Garderoben ihren Platz finden. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage drei mögliche Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.

Im Obergeschoss befindet sich zur Zeit das Wohn./ Esszimmer, die Küche mit Zugang auf die Dachterrasse, ein Vorratsraum, ein weiteres mögliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC.

Der komplette Wohnbereich ist mit Holzdielen, Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Die vorhandene Teilunterkellerung bietet Ihnen 2 große Kellerräume mit viel Platz, wovon ein Raum aktuell als Jugendzimmer bewohnt wird.
Der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung von 2007 bietet ebenfalls genügend Fläche, welche aktuell eine kleine Heimwerker Werkstatt beheimatet.

Im Anbau haben Sie eine große Waschküche mit Zugang in den sehr großen Hof. Hier finden Sie nicht nur Platz in der großen Garage, sondern Freiplätze für mehrere Autos oder Ihren Wohnwagen, Motorräder oder ähnliches.

Der sehr große Garten, bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen. Der vorhandene Platz reicht aus um einen Pool zu stellen, dazu diverses Gemüse anzubauen, entspannende Grillpartys auf der großen Rasenfläche zu genießen oder auch Spielgeräte für Ihre Kinder aufzustellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

– Baujahr 1954
– Wohnfläche 163m²
– Grundstücksfläche ca. 724m²
– Anbau von 1970
– 5 Zimmer
– Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse
– Badezimmer im OG mit sep. WC
– Dusche im EG mit sep. WC
– Gaszentralheizung von 2007
– Fenster zweifach von 2009
– Garage ca. 36m²
– 4 Freiplätze im Hof
– Großer Garten
– Keller
– Waschküche
– Holzdielenboden, Fliesen, Laminat,
– Vermietet bis 31.10.22
– Elektrik und Wasser/Abwasserrohre sollten erneuert werden
– Speicher wurde mit Zellulose gedämmt ( Produkt Climacell)

Lage

Bellheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und der Südpfalz etwa sechs Kilometer südwestlich von Germersheim. Landau in der Pfalz liegt etwa zwölf Kilometer westlich von Bellheim. Östlich der Gemeinde liegt das Naturschutzgebiet Eichtal-Brand.

Nicht nur die Störche fühlen sich in unserer Verbandsgemeinde heimisch und wohl. Von der Sonne gesegnet, liegt die Verbandsgemeinde Bellheim in der Region mit dem mildesten Klima Deutschlands.

Das Naherholungsgebiet, der Bellheimer Wald mit seinen Rad- und Wanderwegen, die Sehenswürdigkeiten in den einzelnen Gemeinden, der Schwimmpark in Bellheim und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber viele Möglichkeiten.

Seit Dezember 2010 fährt zwischen Germersheim und Wörth am Rhein die Stadtbahn Karlsruhe mit den Haltepunkten Bahnhof Bellheim und Bellheim am Mühlbuckel

Östlich der Gemeinde verläuft die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 9, die von Wörth am Rhein nach Speyer führt.