In ruhiger Lage im schönen Lustadt, bieten wir Ihnen hier eine sehr attraktive Penthouse Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an, welches 2022 fertiggestellt wurde.

Ihre schöne Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Personenfahrstuhl, welcher Sie direkt vor Ihrer Wohnungseingangstür ein- und aussteigen lässt.
Ebenso fährt er Sie bis in das Kellergeschoss, wo Sie einen großen Kellerraum und den Zugang für die Waschküche haben, in der Sie einen eigenen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Anschluss für Ihren Wäschetrockner haben.

Die 95m² große Penthouse Wohnung mit großer Fensterfront, ist aufgeteilt in 2 helle Schlafzimmer mit Zugang auf Ihre Dachterrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie einem Gäste-WC, welches Sie über den Flur erreichen. Die schöne offene Einbauküche mit Kochinsel geht in das helle Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die große Dachterrasse über und lässt keine Wünsche offen.

Über eine Treppe im Wohnbereich, gelangen Sie zu Ihrem ausgebauten und geräumigen Speicher. Dieser verteilt sich auf zwei Räume mit einer Nutzfläche von ca. 30m².

Sie haben in der gesamten Wohnung, sowie in den Speicherräumen Fußbodenheizung und große Fenster mit elektrischen Rollläden.

Ihre Fahrzeuge, finden auf den 2 Stellplätzen direkt neben dem Haus ihren Platz und runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung kann ab dem 1.6.24 bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Penthouse Wohnung
* Baujahr 2022
* Wohnfläche ca. 95 m²
* 3 Zimmer
* Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Wanne
und bodentiefer Dusche
* Gäste-WC
* offene Küche mit Kochinsel ( kann vom Mieter übernomen werden)
* Große Dachterrasse ca. 21m²
* 2 großzügige Speicherräume, welche als Nutzfläche genutzt werden dürfen
* große Fensterfront mit elek. Rollläden
* Fahrstuhl vor der Wohnungstür
* Großer Keller
* Waschküche für Waschmaschine und Trockner
* 2 Stellplätze
* Hausmeister Service
* Haustiere nach Vereinbarung

Frei ab 1.6.24

Lage

Lustadt liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km von Lustadt entfernt, nach Speyer und nach Landau in der Pfalz sind es jeweils 17 km. Germersheim liegt ca. 5 km südöstlich der Gemeinde.

Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe einerseits und Landau und Speyer andererseits macht den Ort als Wohngemeinde interessant. Der Queichwald im Süden, die Nähe zum Rhein und zur Haardt und eine abwechslungsreiche Landschaft leisten ebenso ihren Beitrag zur Attraktivität des Ortes.

Den derzeit 3500 Einwohnern wird mit zwei Kindertagesstätten, der Grundschule (Ganztagesschule) und einer Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften eine für eine Landgemeinde überdurchschnittliche Infrastruktur geboten. Schnelles Internet ist nahezu flächendeckend verfügbar.

Die Gemeinde ist stolz auf die zahlreichen Vereine und bietet ein sehr breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Weit über die Grenzen der Südpfalz hinaus bekannt ist das „Loschter Handkeesfescht“, das seit 1925 jährlich viele Tausend Handkeesliebhaber um den 1. Mai in den Lustadter Maiblumenwald lockt.
Die wenigen, noch im Vollerwerb stehenden landwirtschaftlichen Betriebe haben sich auf die Pflanzenzucht, den Gemüseanbau, den Obstanbau und den Weinbau spezialisiert.
Im Gewerbegebiet der Gemeinde und im Ort selbst haben sich Betriebe unterschiedlichster Branchen angesiedelt.