Wir bieten Ihnen hier einen wunderbaren Neubau in zentraler Lage in Schifferstadt an. Dieser steht auf einem nach WEG geteilten Grundstück von ca. 450m² und wurde in diesem Jahr fertig gestellt.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihren Liebsten mit seinen ca. 143m², verteilt auf 2 1/2 Stockwerken genug Platz zum wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC und der offene Wohn.- Essbereich mit Zugang auf Ihre Terrasse und den Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen Platz für zwei mögliche Schlafzimmer bzw. Büro/ Gästezimmer und ein helles großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Die großzügigen Zimmer verfügen über große Fensterflächen welche die Räume sprichwörtlich mit Sonne fluten.

Das ausgebaute Dachgeschoss könnte Ihre Wohlfühlzone werden. Es ist wunderbar hell und bietet Ihnen viel Platz um sich zu entfalten.

Die Immobilie ist mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Be. und Entlüftungsanlage ausgerüstet und befindet sich somit auf dem neuestem Stand der Technik.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.

Für die Fenster, welche zur Straßenseite zeigen, wurden Lärmschutzfenster Klasse 3 ausgewählt.

Der große Keller verfügt über genügend Stauraum und bietet Ihnen hier verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Mit der Auswahl an Bodenbelägen und der Gestaltung der Wände und Decken, sowie das anlegen des Garten, verleihen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim Ihre persönliche Note.

Die beiden vorgesehenen Stellplätze vor der Haustür, müssen noch gepflastert werden.

Gerne führen wir Sie durch dieses schöne Reihenmittelhaus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– Neubau Bj. 2023
– Reihenmittelhaus
– Gemeinschaftsgrundstück ca. 450m² nach § 3 WEG geteilt
– Wohnfläche ca. 143m²
– Be.- und Entlüftungsanlage
– Luftwärmepumpe
– Lärmschutzfenster Klasse 3 zur Straßenseite
– Gäste-WC
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
– 3 Schlafzimmer
– Terrasse
– voll unterkellert
– EBK kann zzgl. übernommen werden

Die Bodenbeläge , Wand und Deckenfarbe, der Garten sowie 2 Stellplätze vor dem Haus sind vom neuen Eigentümer fertig zu stellen.

Lage

Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Das Landschaftsbild prägen Äcker, Wiesen und Wald. In der Nähe sind Rheinauen und Baggerseen. Durch Schifferstadt fließt der Rehbach, der in den Rhein mündet.
Schifferstadt hat eine verkehrsgünstige Lage: Das Verkehrsnetz umfasst S-Bahn, Fernverkehrsstrecken, Landes-, Kreis- und Bundesstraßen (B 9) sowie einen Autobahnanschluss (A 61).