Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960, in Massivbauweise, auf einem rund 383m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügigen Ebenen.

Durch den Hof, gelangen Sie zu Ihrem Eingang und einer überdachten Terrasse. Einen weiteren separaten Eingang finden Sie neben der großen Garage und möglichen Werkstatt.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 94m². Diese verteilen sich auf das Schlafzimmer, die Küche mit Sitzecke, einem großen Esszimmer (mögliches Wohnzimmer), einer Abstellkammer, einem Tageslicht Bad mit Wanne, einem großen Durchgangszimmer sowie einer großen Waschküche.

Im Obergeschoss, welches eine Wohnfläche von ca. 107m² aufweist, befinden sich fünf mögliche Schlafzimmer, eines mit Ankleide und dem Zugang zu einer ca. 24m² großen Dachterrasse.

Für den Boden wurden im gesamten Haus Fließen, Teppich und PVC verwendet.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen hier weiteren Stauraum. Der Keller ist über das Treppenhaus und über die Waschküche zu erreichen. Eine Gaszentralheizung von 2020 befindet sich im Heiz- und Technikraum. Das Warmwasser wird über zwei Solarkollektoren erwärmt.

Die große Garage bietet Ihnen neben dem Platz für Ihre Fahrzeuge, diverse Möglichkeiten der Nutzung. Es gibt viel Platz für eine Werkstatt, einen Fahrradraum und eine Wendeltreppe die auf das Garagendach führt. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Dachterrasse auf der Garage zu errichten.

Der Hof und die Garage sind über ein großes Hoftor gesichert.

Es besteht zum einen die Möglichkeit die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen, oder das Ganze zu einem neuen Eigenheim mit viel Platz und Raum zur freien Entfaltung umzubauen. Auch als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus ist es geeignet. Zuletzt wurde die Immobilie als Wohngemeinschaft eines Unternehmens genutzt. Aktuell sind noch 2 Zimmer bewohnt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache frei.

Ausstattung

– Einfamilienhaus
– Baujahr 1960
– Grundstücksfläche 383m²
– Wohnfläche ca. 200m²
– Nutzfläche ca. 122m²
– 8 Zimmer
– 6 Schlafzimmer
– Badezimmer
– Gäste-WC x 2
– Bodenbeläge Fliesen, PVC, Teppich
– Große Dachterrasse
– Große Waschküche
– Vollunterkellert
– Gaszentralheizung Bj. 2020
– Fenster überwiegend Kunststoff Bj. 1996, Holz von 1983 und teils vom Baujahr
– Werkstatt
– Hof
– Garage
– Solaranlage für Warmwasser

Das Dach verfügt über die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu gestalten.

Die Immobilie wurde zuletzt als Wohngemeinschaft genutzt. 2 Zimmer sind derzeit noch vermietet und ist nach Absprache frei.

Mögliche Nettokaltmiete für 6 vermietete Zimmer ca. 18.000€ jährlich.

Lage

Gommersheim ist die am weitesten östlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an.
Der Ort liegt 9 km östlich von Edenkoben und 11 km westlich von Speyer zwischen der Haardt und dem Rhein mitten im Gäu und bildet den östlichen Abschluss des Landkreises Südliche Weinstraße. Zu Gommersheim gehört zusätzlich der Wohnplatz Kindelsbrunnerhof. Im Osten der Gemarkung befindet sich ein Waldgebiet, das Teil des Speyerer Waldes ist.