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Neubauprojekt mit acht Reihenhäusern, im schönen Weinort Edenkoben, im Herzen der Südpfalz.

Hier entsteht dieses moderne Reihenendhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 149m² über drei Ebenen, könnte dies das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Die Immobilie wird nach neusten energetischen Standards errichtet und garantiert ein energieeffizientes Wohnen. Baubeginn wird im 1.Quartal 2024 sein und die geplante Fertigstellung im 1./2. Quartal 2025.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca.56m², welche sich auf den großflächigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen HAR sowie die Gästetoilette und Diele verteilen. Im Obergeschoss, mit ca. 50m², befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Arbeitszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Der Wohnraum wird durch das Dachgeschoss vervollständigt. Hier finden, mit eine Fläche von ca. 42m², ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide platz. Ebenfalls auf diesem Stockwerk ist die nach Westen gerichtete Dachterrasse, mit welcher ein zusätzlicher Rückzugort geschaffen wurde.

Der Außenbereich umfasst eine weitere Terrasse mit Gartenanteil (in diesem Fall ca.60m²) sowie zwei KFZ-Freiplätze, welche käuflich dazu erworben werden müssen.

Das Angebot umfasst die schlüsselfertige Fertigstellung des Objektes. Sonderwünsche können mit dem zuständigen Bauträger abgesprochen werden, insofern diese rechtzeitig in der Bauphase geäußert werden.

Zusammenfassende Punkte zur Immobilie entnehmen Sie bitte dem Punkt Ausstattung!

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne und wir werden Sie umfassend beraten!

Ausstattung

* Neubau
* Reihenendhaus
* Baubeginn 1.Quartal 2024, geplante Fertigstellung 1./2. Quartal 2025
* energieeffizientes Wohnen (A+)
* Wohnfläche 149m² (EG, OG, DG)
* 6 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 2 Arbeitszimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbadezimmer
* Gästetoilette
* Terrasse
* Dachterrasse

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* Luft Wasser Wärmepumpe
* Erdgeschoss (Fußbodenheizung), OG/DG (Heizköroper)
* Heizungsanlage befindet sich im Gemeinschaftstechnikraum außerhalb des Gebäudes
* Zähler und Verbrauchserfassung erfolgt dezentral über geleaste/gemietete
Wärmemengenzähler.
* Kunststofffenster (Dreifachisolierverglasung)
* elektrische Fensterläden
* jedes der Häuser erhält einen separaten Elektro- sowie EDV-Verteiler
* Kabel/ Sat TV optional

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* Gartenanteil beträgt bei dieser Immobilie ca. 60m²
* zwei KFZ-Freiplätze zu je 5.000 Euro müssen dazu erworben werden

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* schlüsselfertiger Bau
* Sonderwünsche müssen mit dem Bauträger rechtzeitig abgesprochen werden

Lage

Wein- und Luftkurort Edenkoben

Edenkoben ist eine Stadt und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört. Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der Weinort Edenkoben liegt an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes, genannt wird, am Ausgang des Edenkobener-Tals. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz. Zu Edenkoben gehören zusätzlich die Wohnplätze Forsthaus Heldenstein, Ludwigshöhe, Rosengärtchen, Waldhaus und Wappenschmieden. Ersterer liegt innerhalb einer Edenkobener-Exklave im Pfälzerwald.