In einer begehrten Lage, im Gewerbegebiet im Großdorf Haßloch, bieten wir Ihnen diesen Bungalow mit großem Garten und Gewerbeeinheit zum Kauf an. Die Immobilie und die Hallen befinden sich auf einem 1603m² großen Grundstück in sehr zentraler Lage.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175m², besticht durch seine offenen Räumlichkeiten, welche jederzeit an seinen Nutzer angepasst werden können.
Weiterhin garantieren die großen Fensterflächen, des Gebäudes, sowie die hohen Decken für ein helles und freundliches Raumgefühl.
Aufgeteilt ist der Bungalow in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf Ihre große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zu Ihrer Gästetoilette und dem Vorratsraum, sowie der Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem innenliegenden großen Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einem großen Büro, welches mit einer separaten Tür mit den Büros der Lagerhalle verbunden werden kann.

Unser Angebot, verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 400 bis 450m² und ist auf 2 Hallen aufgeteilt. Diese werden derzeit als Lagerhallen zum unterstellen von Fahrzeugen genutzt. Hier finden sowohl die derzeitigen Verkaufsexemplare als auch 2 kleine Büroräume, sowie ein Gäste-WC ihren platz. Weitere 5 offene Räume, welche als Lagerräume oder Werkstatt genutzt werden können, befinden sich ebenfalls in der großen ehemaligen LKW Halle.

Die Bodenbeläge bestehen im Wohnhaus und in den Büros aus Fließen, PVC und Laminat. Die Hallen verfügen über eine Grube und ausschließlich Betonboden.

Besonders hervorzuheben ist der Vollwärmeschutz am Wohnhaus, welcher das Gebäude energetisch noch einmal aufwertet. Das Wohnhaus wurde nach einem Brand, im Jahr 2020 neu errichtet.

Die Immobilie, sowie die beiden Hallen, können als komplettes Paket oder einzeln erworben werden.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben,
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– Gewerbeeinheit mit Wohnhaus
– 2 große Lagerhallen
– Bungalow
– Grundstücksfläche ca. 1603m²
– Gewerbefläche ca. 400-450m²
– Freiplätze für ca. 20 Fahrzeuge
– Garagen und Stellplätze unter mehreren Carports
– Wohnfläche ca. 175m²
– 2020 neu errichtet
– Gaszentralheizung Bj. 2013
– Fenster Kunststoff, zweifach Bj. 2020
– elek. Rollläden Bj. 2020
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Gästezimmer
– Fußbodenheizung
– Klimaanlagen in Schlafzimmer und Wohnzimmer
– Decke mit Dämmplatten
– Vollwärmeschutz
– Kamin
– großer Garten mit Whirlpool in doppelt isoliertem Gartenhaus
– großer Hof mit elek. Rolltor

Lage

Hassloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Im Landkreis Bad Dürkheim ist Haßloch die größte Kommune, noch vor der namengebenden Kreisstadt.
Der Ort hat mit dem „Badepark“ ein Hallen- und Freizeitbad mit Außenanlage und Sauna-Landschaft. Des Weiteren gibt es hier mehrere Theaterbühnen. Im gesamten Ortsgebiet existieren Spielplätze und Sportflächen, in die auch der südlich liegende Wald zum Beispiel mit dem „Trimm-Dich-Pfad“ einbezogen ist. Hassloch verfügt über eine Pferderennbahn, auf der seit 1885 Galopprennen ausgetragen werden. Der Pfälzischen Rennverein Hassloch e.V. veranstaltet an Christi Himmelfahrt und Ende Juni jeweils einen Renntag. Der Saisonhöhepunkt ist die Hasslocher Meile im Juni.

Zudem verfügt Hassloch über eine gute Verkehrsanbindungen in Richtung des Zentrums der Region (Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg), sei es durch die A 65 oder die S-Bahn RheinNeckar.