€1.250.000

Zwei DHH I 650m² Grundstück I 347m² Wohnfläche I 11 Zimmer I Feldrandlage I

€1.250.000

  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 347
  • Typ: Dachgeschosswohnung

Kontakt Ronnie Schmidt

76835 Hainfeld, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Doppelhaus in traumhafter Feldrandlage in Hainfeld zum Kauf an. Diese Immobilie wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 650m² großen Grundstück errichtet, bietet 347m² Wohnfläche auf jeweils 2,5 Geschosse und ist voll unterkellert. Die eine Doppelhaushälfte wird über eine eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999, die andere über eine neue Gasbrennwertheizung (Energieeffizient) beheizt.

Die Erdgeschosse verfügen jeweils über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Richtung Westen, den Eingangsbereich mit einem Gäste WC, die Vorratskammer und die großzügige Ess-Küche mit Zugang zu den Gärten in östlicher Richtung.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro sowie die Tageslichtbäder mit Badewanne. Weiterhin sind die Dachgeschosse zu Wohnraum ausgebaut und bietet hier ein gemütliches Studio sowie daran anschließend, je einen schönen Balkon, wovon Ihnen jeder einen traumhaften Blick auf den Haardtrand ermöglicht.

Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert und verfügt so, in Form von einem weiteren Schlafzimmer/ Büro, einem großzügigen Kellerraum, weiteren Stauraum, beziehungsweise Unterbringungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Keller befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

Komplimentiert wird das Angebot durch die Terrassen und Gärten hinter den Häusern, welche zum entspannen und verweilen einladen, sowie den Carports inklusive je zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Die Immobilie kann zum Einen als Mehrgenerationenobjekt, zum Anderen als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten dienen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

* Doppelhaus
* Feldrandlage
* Baujahr 1999
* 650m² Grundstück
* 347m² Wohnfläche (DHH 1 : 173m², DHH 2: 174m²)
* 12 Zimmer
* 8 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* 2 sep. WC´s
* 4 Terrassen
* 2 Gärten
* 4 Carportstellplätze
* beide Doppelhaushälften voll unterkellert
* beide Doppelhaushälften bewohnt und werden Frei nach Absprache

Lage

Die Ortsgemeinde liegt fünf Kilometer südwestlich von Edenkoben zwischen der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird und dem Rhein in der Region Weinstraße.
Hauptwirtschaftszweig der Ortsgemeinde ist der Weinbau. Als solche ist sie Teil des Weinanbaugebiets Pfalz. Vor Ort befinden sich die Einzellagen Kapelle, Kirchenstück und Letten. Im Ort selbst befinden sich außerdem zahlreiche alte Winzerhäuser.
Es verlaufen die Landesstraßen 507 und 512 durch die Gemeinde. Erstere verbindet sie mit Birkweiler und Speyer und letztere mit Landau sowie Neustadt. Die Kreisstraße 56 führt nach Roschbach. Der Ort ist über die von PalatinaBus betriebenen Buslinien 500 und 501 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar an das Nahverkehrsnetz angebunden, die beide nach Landau und Neustadt führen.
Durch Hainfeld verlaufen die Deutsche Weinstraße und der Radweg Deutsche Weinstraße.

Besonderheiten
  • 11 Zimmer
  • 8 Bett
  • 2 Badezimmer
  • Grundstücksfläche 650m²
  • Wohnfläche 347m²
  • 2 WC
  • DSL
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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