Neu €329.000

Wunderschöne große Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in bester Lage

€329.000

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 107
  • Typ: Dachgeschosswohnung

Kontakt Ronnie Schmidt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Auf Karte zeigen

Beschreibung

+++ Schriftliche Anfragen werden bevorzugt behandelt +++

Hier bieten wir Ihnen eine Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße zum Kauf an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000, auf einem ca. 1839m² großen Grundstück errichtet.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich sehr gut für Eigennutz und Kapitalanleger.

Durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 107m² verteilt sich auf drei helle Schlafzimmer, ein großes geräumiges Wohn./ Esszimmer mit offener Küche und viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Ebenso erreichen Sie über den langen Flur das innenliegende Badezimmer mit Wanne und das separate Gäste-WC.
Für die Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen gewählt.

Über das Wohn./ Esszimmer gelangen Sie auf Ihren gemütlichen Balkon mit Blick zum Hambacher Schloss und den Weinbergen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fassade und die Dachfenster wurden in den letzten Jahren modernisiert.

Die Anschaffung der neuen Gas-Hybridheizung wurde bereits von den Eigentümern beschlossen und wird komplett aus den Rücklagen bezahlt. Hierfür fallen keine Kosten für den neuen Eigentümer an.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Ihre Fahrzeuge parken Sie gemütlich in der Tiefgarage auf den 2 zum Angebot gehörenden Stellplätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Dachgeschoss Wohnung
* 8 Parteien
* Baujahr 2000
* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* Vorratsraum
* Wohnfläche 107m²
* Einbauküche
* Badezimmer innenliegend mit Badewanne
* Gäste-WC innenliegend
* Balkon mit Blick zum Hambacher Schloss
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Kellerabteil
* Fahrrad und Trockenraum gemeinschaftliche Nutzung
* Bodenbeläge Parkett, Laminat, Fliesen
* Fassade wurde 2016 gedämmt, gestrichen
* Dach wurde 2016 gedämmt
* Dachfenster 2016 modernisiert
* Hausgeld 420€

Frei nach Vereinbachung!

Lage

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

Neustadt an der Weinstraße versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt ist bauhistorisch ein Schmuckstück und beherbergt unter anderem eines der sehr seltenen Steinhäuser der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Das Hambacher Schloss gilt als „Wiege der Deutschen Demokratie“.

Neustadt hat zwei Anschlussstellen an die A 65. Freie Strecken vorausgesetzt, erreicht man in etwa 30 Minuten Ludwigshafen am Rhein und Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 40 und Stuttgart in 90 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man etwa 70 Minuten, den Flughafen Hahn erreicht man in 90 Minuten.
Der Neustadter Hauptbahnhof ist der größte Schienenverkehrsknotenpunkt im Süden von Rheinland-Pfalz.

Besonderheiten
  • 4 Zimmer
  • 3 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 2000
  • Wohnfläche 107m²
  • 1 WC
  • DSL
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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