€549.000

Wohnen- und/oder Gewerbe

€549.000

  • Wohnfläche: 330
  • Typ: Dachgeschosswohnung

Kontakt Ronnie Schmidt

67454 Haßloch, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Immobilie in Hassloch, welche sowohl für Wohnzwecke als auch für Gewerbe genutzt werden kann.
Derzeit ist hier eine große physio-therapeutische Praxis untergebracht.
Ursprünglich als 3-Familienhaus konzipiert, kann es mit wenigen Umbaumaßnahmen wieder als solches umgestaltet werden.
So könnten wieder im Erdgeschoß z.B. eine 5 ZK entstehen, im Obergeschoß könnte wieder eine 4 ZKB mit Balkon entstehen. Im Dachgeschoß wäre außerdem noch eine großzügige 2 ZKB mit Balkon. Die Bäder im gesamten Haus wurden 2007 erneuert, ebenso die Hauselektrik.
Unterstellmöglichkeiten für allerlei Dinge findet sich im großen Keller.

Bei insgesamt ca. 330m² Wohnfläche , wäre z.B. eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen, mehrere Generationen unter ein Dach oder auch 4 separate Wohneinheiten denkbar.

Zum Haus gehören zudem noch 2 Garagen und 8 Stellplätze.

Ausstattung

* Baujahr 1960
* Wohnfläche ca. 330m²
* Grundstücksfläche ca. 484m²
* Nutzung als Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie
* Elektrik 2007 erneuert
* Bäder 2007 erneuert
* Deckenisolierung auf jeder Etage
* 2 Garagen
* 8 Außenstellplätze
* Kunststoff-Fenster, weiß, 2fach verglast
* Vorgarten 2007 angelegt
* Rollläden

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Im Landkreis Bad Dürkheim ist Haßloch die größte Kommune, noch vor der namengebenden Kreisstadt.
Der Ort hat mit dem „Badepark“ ein Hallen- und Freizeitbad mit Außenanlage und Sauna-Landschaft. Des Weiteren gibt es hier mehrere Theaterbühnen. Im gesamten Ortsgebiet existieren Spielplätze und Sportflächen, in die auch der südlich liegende Wald zum Beispiel mit dem „Trimm-Dich-Pfad“ einbezogen ist. Haßloch verfügt über eine Pferderennbahn, auf der seit 1885 Galopprennen ausgetragen werden. Der Pfälzischen Rennverein Haßloch e.V. veranstaltet an Christi Himmelfahrt und Ende Juni jeweils einen Renntag. Der Saisonhöhepunkt ist die Haßlocher Meile im Juni.

Zudem verfügt Hassloch über eine gute Verkehrsanbindungen in Richtung des Zentrums der Region (Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg), sei es durch die A 65 oder die S-Bahn RheinNeckar.

Besonderheiten
  • 11 Zimmer
  • Erstellt 1960
  • Grundstücksfläche 484m²
  • Wohnfläche 330m²
  • 3 WC
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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