!!! ZUM 360° RUNDGANG
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Besichtigungen werden aufgrund der aktuellen Lage nur durchgeführt, wenn die Immobilie von Ihnen durch den 360° Rundgang vorbesichtigt wurde.

!!! Danke für Ihr Verständnis!!!

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in Flemlingen zum Kauf an. Diese Immobilie wurde 2006, auf einem 290m² großen Grundstück, in Massivbauweise erbaut.
Durch die verbauten Ytong Steinen, verfügt dieses Haus im Winter, wie im Sommer über ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche von 126m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem gemauerten Kamin. Des Weiteren bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die individuell vom Fachmann erbaute Küche, zu übernehmen. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Steinterrasse, welche pflegeleicht ist und mit Topfpflanzen begrünt werden kann.

Im Dachgeschoss erwartet Sie die Galerie mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Diese können individuell genutzt werden. Das ganze Einfamilienhaus ist in einem gemütlichen Landhausstil gehalten.

Ein kleiner Hof und die Garage mit Sektionaltor runden dieses Angebot vollstens ab.

Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie diese Immobilie vorab über den 360° Rundgang.

Ausstattung

*Baujahr 2006*Wohnfläche 126m²
*Grundstücksfläche 290m²
*Landhausstil
*4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
*offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
*Vorratsraum
*Massive Treppe
*Erdwärmeheizung/ Fußbodenheizung
*separates WC
*Terrasse
*elektrische Rolläden
*eine Garage
*Hof
*Galarie
*gemauerter Kamin mit Außenluftansaugung
*EBK massiv (kann übernommen werden)
*Dachsparrendämmung 200mm
*Doppelwandige Grenzbebauung

• Bedarfsausweis, Energiebedarf 30.6 Kw/h(m²*a), Erdwärme, gültig bis 23.11.2024

Lage

Flemlingen verbindet Tradition und Moderne
Verkehrstechnisch gut angebunden, abseits von Lärm und Hektik liegt die Gemeinde Flemlingen inmitten von Weinbergen mit Blick auf das Haardtgebirge zwischen Edenkoben und Landau.

Flemlingen ist ein typisches Winzerdorf in der Urlaubsregion ‚Südliche Weinstraße. Die herrliche, schon mediterran anmutende Natur und das milde Klima machen diesen Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer.