Neu €299.000

Süßes Fachwerkhaus mit viel Charme - Große Scheune - Großer Garten - Hof

€299.000

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 150
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

67377 Gommersheim, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1895, auf einem ca. 609m² großen Grundstück, im schönen Gommersheim errichtet und 2000/2001 komplett modernisiert/ saniert.

Es wurden neue Wasserleitungen, die Elektrik, die Fenster und ein Bad komplett modernisiert. Ein weiteres Bad vorbereitet, alle Dächer sind neu eingedeckt, eine neue Pellets Heizung 2021 instaliert, eine Photovoltaikanlage instaliert, der komplette Innenausbau bis auf ein Bad, der umgebaute Heizungsraum (ehemaliger Stall) wurde 2020 gedämmt und die komplette Fassade wurde 2022 neu gestriechen.

Diese süße Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m², eine große Terrasse hinter dem Haus von 2021 und einen langen Hof, welcher für 3 Fahrzeuge Platz bietet. Einige ausgebaute Stallungen, welche als Abstellräume z.B. für Fahrräder genutzt werden. Ein Abstellraum wird komplett für die Lagerung der Pellets genutzt.

Die riesige Scheune und die dahinterliegende neu eingezäumte Gartenfläche, bieten viel Potential zur freien Entfaltung. Hier können Sie sich von Ihrem stressigen Alltag erholen!

Das liebevoll gestaltete Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie Fußbodenheizung, Küche (BJ. 2020) und einem Vorratsraum, welcher unterkellert ist.

Über eine Holztreppe im Flur, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier mögliche Schlafzimmer, ein mögliches Ankleidezimmer/ Abstellraum, ein Badezimmer, welches vorbereitet ist und nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.
Desweiteren befinden sich in fast allen Zimmern in den Schrägen versteckte Abstellnischen, welche Ihnen weitere Staumöglichkeiten bietet.
Zwei der Schlafzimmer sind auf dem Heizungsraum ( ehemaliger Stall) errichtet worden. Die 3-fachverglasten Dachfenster wurden 2021 eingebaut.

Für die Bodenbeläge im Haus, wurden Fliesen, Kork und Laminat gewählt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Fachwerkhaus
* Denkmalschutz
* Baujahr ca. 1895
* Grundstücksgröße ca. 609m²
* Wohnfläche ca. 150m²
* Modernisierung / Sanierung im Jahr 2000
* Wasserleitungen/ Elektrik 2000/2001
* Dacheindeckung Haus und Scheune 2000/ 2001
* Fenster zweifach/ teilweise dreifach (Dachfenster)
* Klappläden / teilweise elektrische Rollläden
* Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, Kork
* Pellets Heizung Juli 2021
* Photovoltaik
* Badezimmer EG mit Wanne und Dusche
* Badezimmer DG Rohbau / Leitungen sind vorbereitet
* 4 Schlafzimmer mit Ankleide/ Abstellnischen
* Einbauküche von 2020
* Speisekammer
* ehemalige Stallungen umgebaut zu Abstellfläche / für Pellets
* HWR hat ein Gäste-WC
* Terrasse von 2021
* Großer Hof
* Freiplätze für 3 Fahrzeuge
* Große Scheune mit viel potential
* Neu angelegter bzw. vorbereiteter Garten 2023/2024

Lage

Gommersheim ist die am weitesten östlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an.
Der Ort liegt 9 km östlich von Edenkoben und 11 km westlich von Speyer zwischen der Haardt und dem Rhein mitten im Gäu und bildet den östlichen Abschluss des Landkreises Südliche Weinstraße. Zu Gommersheim gehört zusätzlich der Wohnplatz Kindelsbrunnerhof. Im Osten der Gemarkung befindet sich ein Waldgebiet, das Teil des Speyerer Waldes ist.

Besonderheiten
  • 5 Zimmer
  • 4 Bett
  • 2 Badezimmer
  • Erstellt 1895
  • Grundstücksfläche 609m²
  • Wohnfläche 150m²
  • DSL
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Pellet
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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