Verkauft €469.000

Ruhige OrtsrandlageKfW 60 Haus

Verkauft

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 204
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76872 Steinweiler, Rheinland-Pfalz Auf Karte zeigen

Beschreibung

Online Besichtigung:
https://ogulo.de/2351/EFH_Steinweiler

In einer traumhaften und unverbaubaren Lage, befindet sich dieses Einfamilienhaus in Steinweiler. 2007 wurde diese Immobilie auf einem 456m² großen Grundstück im Neubaugebiet errichtet. Mit den an den Garten angrenzenden Feldern und Wiesen, erwartet Sie eine himmlische Ruhe.
Durch die Verbauung von Liaplansteinen und Nutzung entsprechender Dämmungen erreicht das Einfamilienhaus einen Energiewert von 59.6KW/h(m²*a) und entspricht somit einem KfW 60 Haus.

Die Grundfläche des Erdgeschosses bietet Ihnen sehr viel Platz zur Entfaltung. Durch den Eingangsbereich, erreichen Sie jeden Bereich des Erdgeschosses separat. Der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich verfügen über zwei Zugänge zum Garten. Der Wassergeführte Kaminofen erzeugt eine sehr angenehme Wärme und füllt Ihre Lebensräume mit einer entspannenden Atmosphäre. Des Weiteren warten ein G-WC, ein Technikraum und ein weiterer Raum auf Sie. Letzterer können Sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen.

Über eine massive Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier oben wurde der Grundriss etwas anders gewählt. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, sowie ein etwas kleineres Zimmer und das Badezimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich zurzeit das Elternschlafzimmer, wobei dieser Raum je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder nur als Abstellfläche genutzt werden kann.

Der komplett Eingezäunte Garten mit der Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

Ich hoffe ich konnte Ihr Interesse wecken. Sollte dies der Fall sein, kann ich Ihnen den 360° Rundgang empfehlen. Hier gewinnen Sie einen Eindruck über diese Immobilie und Ihre Aufteilung.

Ausstattung

– KFW 60
– Massivhaus mit Liaplan gebaut
– Grundstück 456m²
– Wohnfläche ca. 204m²
– Ortsrandlage
– Neubaugebiet von 2007
– Baujahr 2007
– Solaranlage für Warmwasser
– Wassergeführter Kamin
– Fußbodenheizung
– elektrische Rolläden
– Gasanschluss liegt am Haus
– Doppelgarage
– Garten
– Balkon und Terrasse
– offener Wohn- Ess- Kochbereich
– EBK von 2007
– 6 mögliche Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne
– G-WC mit Dusche
u.v.m

Lage

Am Übergang von den sanften Hügeln der Weinstraße zur Rheinniederung liegt Steinweiler.
Durch den sehr kurzen Weg zu A65, gelangen Sie sehr schnell nach Karlsruhe oder Ludwigshafen.

Die historische Kreuzgasse mit bedeutendem Fachwerk brachte vorderste Plätze beim Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ ein.
Naturbewunderer und Genießer erkunden die ausgedehnten Wiesentäler von Klingbach und Erlenbach.
Radler entdecken diesen Landstrich auf der „Hof-zu-Hof-Tour“ oder dem „Riesling-Zander-Radweg“.

Rebenblütenwanderung oder ein Tag im Wingert gefällig? Die örtlichen Winzer nehmen gerne Gäste mit! Bei Weinfest oder historischem Dorffest lassen sich die heimischen Gewächse in uriger Atmosphäre besonders gut schmecken und in geselliger Runde ist so mancher „Schoppen“ schnell geleert.
Urgemütlich ist es in den Höfen – interessant im Museum bei Tradition und Brauchtum.

Das Auto kann getrost zu Hause bleiben – Steinweiler ist durch seinen Bahnhaltepunkt sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Besonderheiten
  • 7 Zimmer
  • 6 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 2007
  • Grundstücksfläche 456m²
  • Wohnfläche 204m²
  • 1 WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Fussbodenheizung
  • Elektro
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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