Verkauft €149.000

Kleines Fachwerkhaus und große Scheune zum sanieren

Verkauft

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 152
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76829 Landau in der Pfalz, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Suchen Sie ein kleines, uriges Häuschen zum sanieren ?? Wir haben da eines für Sie !!

Dieses kleine Fachwerkhaus Scheune wurde ca 1800 in Landau-Mörzheim erbaut und bietet Ihnen im gesamten ca. 152m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten.
Die erste Einheit ist das Fachwerkhaus mit ca. 92m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß des Fachwerkhauses befinden sich Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer, im Obergeschoß befinden sich 4 mögliche Schlafzimmer.

1995 wurde 2fach isolierte Kunststoff-Fenster eingebaut, die Gas-Zentralheizung wurde 1998 erneuert.

Weitere ca. 60m² Wohnfläche, befinden sich in der 2 Einheit, welche 1976 erbaut wurde. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Zimmer sowie im Obergeschoss auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Ein kleiner Innenhof und eine große Scheune bieten Ihnen viele Platz zur Entfaltung. Die Scheune verfügt über weiteres Ausbaupotential oder eben Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobbys mit großem Platzbedarf etc etc…

Nach einer Sanierung kann hier ein ganz zauberhaftes entstehen !!

Ausstattung

* liegt in einer GRABUNGSZONE

* Baujahr Haupthaus um 1800
* Baujahr Anbau und Scheune ca. 1976
* 92m² Wohnfläche Fachwerkhaus
* ca. 60m² Wohnfläche Nebenhaus
* 310m² Grundstück
* 2fach isolierte Kunststoff-Fenster von 1998
* Gas-Zentral Heizung von 1995
* teilweise Dielenböden
* niedrige Decken
* Tageslichtbad mit Wanne
* Fachwerk
* eine große Scheune
* kleiner Innenhof

Lage

Mörzheim ist der am weitesten südlich liegende Stadtteil von Landau in der Pfalz. Die Umgebung ist von weitläufigen Weinbergen gezeichnet.
Das Dorf verfügt über einen traditionellen Ortskern. Es sind viele alte restaurierte Fachwerkhäuser erhalten und die vielen alteingesessenen Winzerbetriebe prägen das Ortsbild.Mitten im Siedlungsgebiet befinden sich das Naturdenkmal Naturquellen und Hordtweiher. Im Frühjahr blüht in den Weinbergen rund um Mörzheim die seltene Wildtulpe, welche als Urform aller Tulpen gilt .
Das Weinbaugebiet gehört zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas. Die Sonnenscheindauer beträgt durchschnittlich 1.800 Stunden, davon jeweils 200 in den besonders vegetationsintensiven Sommermonaten. Die Jahresmitteltemperatur liegt zwischen neun und zehn Grad Celsius. Auch in den Wintermonaten sinken die Mitteltemperaturen nur selten unter null Grad.

Besonderheiten
  • 5 Zimmer
  • 3 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 1800
  • Grundstücksfläche 310m²
  • Wohnfläche 152m²
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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