Verkauft €375.000

Kapitalanlage im Zentrum

Verkauft

  • Wohnfläche: 370
  • Typ: Dachgeschosswohnung

Kontakt Ronnie Schmidt

67480 Edenkoben, Rheinland-Pfalz Auf Karte zeigen

Beschreibung

In perfekter Zentrumslage von Edenkoben befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie wurde 1717 erbaut und im laufe der Jahre erweitert.
Das Haupthaus zur Straße, steht unter Denkmalschutz und kann Ihnen durch Abschreibung eine Steuererleichterung verschaffen.
Die Gesamte vermietbare Fläche beläuft sich auf 370m². Auf die Gewerbeeinheit, welche zur Zeit von einer Fahrschule genutzt wird, entfallen ca. 44m².
Somit verteilen sich weitere 326m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind und Ihnen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 28.200Euro verschaffen.

Sanierungsmaßnahmen wurden 1993 durchgeführt.
Bei Fragen, können Sie sich gerne bei mir melden.

Ausstattung

– Grundstücksfläche 650m²
– Wohnfläche 326m²
– Gewerbefläche 44m²
– Baujahr 1717/ 1734/1836
– Haupthaus Einzeldenkmal
– Alle Wohnungen mit Tageslichtbad
– jede Wohnung eigene Gasetagenheizung
– Größte Wohnung mit Holzofen und Gasheizung
– Alte Gewölbekeller
– Dach Haupthaus 2013 neu eingedeckt
– Garten
– Innenhof
– Diverse Abstellräume
– Mieteinahmen pro Monat 2315Euro

Besonderheiten
  • Erstellt 1717
  • Grundstücksfläche 650m²
  • Wohnfläche 370m²
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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