Neu €2.021.000

Investmentimmobilie im malerischen Trifelsland

€2.021.000

  • Schlafzimmer 9
  • Badezimmer: 7
  • Wohnfläche: 517
  • Typ: Mehrfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76855 Annweiler am Trifels, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen im malerischen Trifelsland – Ihr neues Zuhause

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Trifelsland. Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mit Wohnflächen von ca. 68m² bis 149m² bieten diese Wohnungen energieeffizientes Wohnen nach den neuesten energetischen Standards.

Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Erdgeschosswohnungen mit 80m² und 86m², zwei Obergeschosswohnungen mit 68m² und 132m² sowie eine Penthousewohnung mit 149m². Jede Wohnung besticht durch ein gut durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles und angenehmes Raumklima, das zum Wohlfühlen einlädt.

Zentrumsnah gelegen, bietet die Immobilie dennoch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Egal, ob jung oder alt, Paar, Familie oder die erste eigene Wohnung – hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenteile mit 51m² und 80m², die Obergeschosswohnungen haben je einen Balkon, und die Penthousewohnung bietet zwei beeindruckende Dachterrassen.

Zusätzlicher Komfort wird durch das Kellergeschoss geboten, in dem jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum als zusätzliche Staufläche hat. Zudem gibt es einen Fahrradabstellraum. Für bequemes Parken sorgen 5 KFZ-Stellplätze und ein Garagenstellplatz.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, energieeffizientem Wohnen und einer wunderschönen Lage im Trifelsland. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und finden Sie Ihr neues Zuhause.

Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

* Investmentimmobilie
* Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten)
* 2 Erdgeschosswohnung (ca. 80m² und 86m²)
* 2 Obergeschosswohnungen (ca.68m² und 132m²)
* Penthousewohnung mit ca.149m²
* Blick ins Grüne und auf den Trifels
* 2023/24 kernsaniert
* Erstbezug
* 14 Zimmer
* 9 Schlafzimmer
* 7 Badezimmer
* 5 Gäste-WC`s

+++

* Außenfassade mit Mineralfaserdämmung
(WDVS)
* 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage
* LED-Deckeneinbauleuchten
* Dezentrales Lüftungssystem mit
Wärmerückgewinnung

+++

* Aufzug
* bodentiefe Fenster
* pflegeleichte Fußböden (Vinyl/Fliesen)
* Handtuchheizkörper
* Kellerräume
* 5 KFZ-Freiplätze (8.000 Euro pro Stellplatz)
* 1 Garagenstellplatz (15.000 Euro)

Lage

Mitten im Trifelsland liegt die romantische Stauferstadt Annweiler am Trifels. Umgeben von grünen Bachtälern, Wäldern, Streuobstwiesen und sanft geschwungene Bergen, ist die Trifelsstadt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das Biosphärenreservat Pfälzerwald.

Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Zahlreiche Fachwerkhäuser können hier entdeckt werden. Wo sich die Queich durch Annweiler schlängelt, warten außerdem die alte Stadtmühle, das Gerberviertel und das Museum unterm Trifels auf die Besucher.

Oberhalb der Kleinstadt thront malerisch die Reichsburg Trifels. Wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde, können heute Nachbildungen der Reichskleinodien besichtigt werden. Die Burg bietet zudem einen bezaubernden Blick über Annweiler und das gesamte Trifelsland.

Besonderheiten
  • Neubau
  • 14 Zimmer
  • 9 Bett
  • 7 Badezimmer
  • Erstellt 2024
  • Wohnfläche 517m²
  • 5 WC
  • DSL
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Fussbodenheizung
  • Luft-Wärmepumpe
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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