Verkauft €479.000

!!! Hingucker !!!

Verkauft

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 166
  • Typ: Doppelhaush

Kontakt Ronnie Schmidt

76877 Offenbach an der Queich, Rheinland-Pfalz Auf Karte zeigen

Beschreibung

Zum 360° Rundgang
https://ogulo.de/tour/2351/tour/DHH_OFFENBACH/

In einem jungen Neubaugebiet von Offenbach befindet sich diese 2011 erbaute Doppelhaushälfte. Die beiden DHH wurden in einer doppelwandigen Bauweise zueinander errichtet. Somit ist die Geräuschkulisse der Nachbarn nicht wahrnehmbar.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 315m² befinden sich Ihr neues Eigenheim, sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70m² welche sich auf den offenen Wohn- und Essbereich, die offene Einbauküche mit separatem Vorratsraum, das G-WC, die Terrasse und den Eingangsbereich verteilen. Diese Doppelhaushälfte wurde modern und zeitgemäß ausgestattet.
Im kompletten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, welche ein sehr angenehmes Wohnklima schafft und auch den kleinsten, beim spielen eine Freude bereitet.
Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Süd/Ost Terrasse und den kleinen aber pflegeleichten Garten.

Obergeschoss:

Die Wohnfläche von ca. 52m² im Obergeschoss verteilt sich auf ein Büro/Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer. Das letztgenannte stellt eines der vielen Highlights in dieser Immobilie. Eine sehr große Badewanne und eine sehr geräumig, begehbare Dusche machen Ihr neues Bad zu einer wahren Wohlfühloase. Des Weiteren verfügt dieses Badezimmer über zwei Waschbecken, zwei Fenster sowie ein festinstalliertes Radio.

Kellergeschoss:

Hier warten zwei mögliche Kinderzimmer/Gästezimmer oder ein möglicher Fitnessraum auf Sie. Mit einer Wohnfläche von ca. 44m², welche sich auf zwei Zimmer verteilt, bleiben Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Entfaltung.
Im Keller befindet sich zu dem ein weiterer Raum. Dieser wird als reiner Technikraum und Waschküche genutzt.

Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit den Speicher mit einem weiteren Zimmer, mit ca. 14m² Wohnfläche auszubauen.

Ausstattung

– Baujahr 2011
– Grundstück 315m²
– Wohnfläche zur Zeit ca. 166m² erweiterbar auf 180m²
– EBK hochwertig und modern im Wert von 12.000Euro
– 5 Zimmer
– G-WC
– Vorratsraum
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– Elektrische Rollläden
– Mauerwerk 36,5 Porotonsteine
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ( Wohlfühloase)
– Terrasse mit Markiese
– Wasserspiel im Garten
– 2 Garagen mit elktr. Tor und Starkstromanschluss
– 3 Stellplätze
– Gaszentralheizung + Solaranlage
– Kniestock von 1,40m
– Dach noch nicht isoliert, da Ausbau geplant war
( Material ist vorhanden)
– Eltenschlafzimmer mit Ankleide
– Speicher ausbaubar
– Wohnkeller
– Multimediadosen in allen Räumen
– Beleuchteter Garten

Lage

Die Gemeinde Offenbach liegt östlich von Landau mit guter Verkehrsanbindung an die A 65 und B 272. Grundschule und Kindergärten, Sporthallen, Freibad, Tennis/Badminton, Golfplatz, Sportvereine und Ärzte sind ebenso unmittelbar vor Ort wie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Besonderheiten
  • 5 Zimmer
  • 3 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 2011
  • Grundstücksfläche 320m²
  • Wohnfläche 166m²
  • 1 WC
  • Terrasse
  • Keller
  • Fussbodenheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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