Hier bieten wir Ihnen eine Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe des beliebten Landesgartenschaugeländes und mit kurzem Weg in die Innenstadt, zum Kauf an.
In dieser Wohnanlage dominiert die Ruhe, da nur Anwohner diese Anlage mit Ihrem Kfz befahren dürfen und dies nur in Schrittgeschwindigkeit.

Das Mehrparteienhaus wurde 1990 auf einem rund 4162m² großen Grundstück, als Wohnanlage mit mehreren Häusern, erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59m² welche sich auf ein Badezimmer, die großzügige Diele, das Schlafzimmer, die offene Küche sowie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zu dem nach Westen gerichteten Balkon, verteilt.
Durch die verlegten Fliesen im Bad, Flur und Wohn-Ess-Kochbereich kommt die Fußbodenheizung zur richtigen Entfaltung und sorgt für eine angenehme Wärme an den kalten Tagen.

Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie in einem guten Zustand. Diese Wohneinheit besticht mit ihrer Aufteilung und durch ihr offenes Wohnen.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen KFZ-Freiplatz sowie dem dazugehörigen Kellerraum.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Erdgeschosswohnung
* nicht barrierefrei
* 6 Parteienhaus in ruhiger Wohnanlage
* Grundstücksgröße 4162m²
* Baujahr 1990
* Miteigentumsanteile: 59,03/3670
* 2 ZKBB
* Wohnfläche: 59m²
* Balkon in westlicher Ausrichtung
* KFZ-Freiplatz
* Kellerraum
* Gaszentralheizung 2018
* Fußbodenheizung
* Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum
* Hausgeld: 208 Euro/Monat, davon 44,25 Euro/Monat in Rücklagen
* Mieteinnahmen: 485Euro p.m.
* vermietet seit 29 Jahren