€249.000

Großes Ein-Zweifamilienhaus in super Lage - Garten - Hof - Garage - SANIERUNGSOBJEKT !!!

€249.000

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 197
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

67354 Römerberg / Mechtersheim, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Ein Haus mit viel potential, welches aus dem Dornröschenschlaf geweckt und kernsaniert werden muss!

Hier bieten wir Ihnen ein Ein- Zweifamilienhaus in der wunderschönen Gemeinde Römerberg/ Mechtersheim, zum Kauf, an. Diese Immobilie wurde um 1900, auf einem ca. 448m² großen Grundstückt erbaut und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die komplette Immobilie muss kernsaniert oder abgerissen werden.

Die Wohnfläche von ca. 197m² verteilt sich auf das großzügige Erdgeschoss, welches in den 80er Jahren eine Praxis war und später zu einer Wohnung umgebaut wurde. Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein separates WC, eine separate Dusche, eine Küche, einen offenen Wohn- Essbereich, eine Sauna (defekt), einen großen Vorraum mit Dusche und den Zugang zu Ihrem Hauswirtschaftsraum. In zuletzt genannten befindet sich die Gaszentralheizung von 2014/2015 sowie der Hauptwasseranschluss und jede Menge Stauraum.

Ein Raum weißt einen Wasserschaden auf, ebenso ist das Dach an manchen Stellen durch den starken Baum und Efeuwuchs beschädigt.
Das Erdgeschoss ist im aktuellen Zustand NICHT bewohnbar!

Das Dachgeschoss wurde 2013 neu renoviert und war bis 2021 an die Gemeinde vermietet. Diese 4 Zimmer- Küche- Bad- Wohnung ist seitdem unbewohnt und befindet sich in einem abgewohnten Zustand. Auch hier ist eine Sanierung notwendig.

Zudem haben Sie über das Dachgeschoss den Zugang zu einem großen Speicher, welcher viel Stauraum bietet und ausgebaut werden kann.

Über das Treppenhaus, gelangen Sie in den Gewölbekeller. Dieser besteht aus einem großen Raum.

Der Außenbereich besteht aus einem aktuell stark bewachsenen Garten, einem langen Hof und einer Garage.

Die Immobilie ist durch die diversen Schäden in einem sehr schlechten Zustand und muss entweder Kernsaniert oder abgerissen werden!
Kommen Sie vorbei und machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Team. Wir freue uns auf Sie.

Ausstattung

* Baujahr Anfang 1900
* Grundstücksgröße ca. 448m²
* Wohnfläche ca. 197m²
* 8 Zimmer
* Gaszentralheizung Bj. 2014 / 2015
* Keller teilweise Gewölbe
* Fenster Kunststoff bzw. Holz BJ. OG 2013 / EG 1983
* Bodenbelege Laminat, Fließen
* Garage und Freiplätze im Hof
* Garten
* Sauna (defekt)
* EG von 2010 – 2018 bewohnt
* OG 2013 renoviert
* OG 2014 – 2021 bewohnt
* Dach im hinteren Teil durch Bäume beschädigt
* Große Speicherfläche
* EG 1 Zimmer mit Wasserschaden

Sanierungsobjekt / Abrissobjekt !!!

Lage

Mechtersheim (pfälzisch: Medersche) ist einer von drei Ortsteilen der Ortsgemeinde Römerberg im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Mechtersheim liegt im südlichen Teil der Ortsgemeinde. Südöstlich des Siedlungsgebiets fließt der Rhein. In der Rheinaue liegen die Naturschutzgebiete Schwarzwald, Mechtersheimer Tongruben und Schafwiesen. Der Ostteil der Gemarkung umfasst die Rheininsel Flotzgrün mit dem Berghäuser Altrhein, die teilweise unter Naturschutz stehen. Ebenfalls in der Rheinaue liegt der Polder Mechtersheim.
Vor Ort befindet sich die Protestantische Friedenskirche. Die Fußballabteilung des TuS Mechtersheim spielte von 2004 bis 2015 in der Oberliga und kehrte in der Saison darauf dahin zurück. Mechtersheim liegt im Verkehrsbund Rhein-Neckar (VRN) und wird von Bussen in die Nachbarorte Heiligenstein und Berghausen bis Speyer angefahren. Außerdem ist Mechtersheim über die Straßen K25 und K26 aus dem Umland erreichbar.

Besonderheiten
  • 8 Zimmer
  • 6 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 1900
  • Grundstücksfläche 448m²
  • Wohnfläche 197m²
  • 1 WC
  • 1 Garage
  • DSL
  • 2 Stellplätze
  • Garten/-mitbenutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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