€348.000

Gasthaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

€348.000

  • Schlafzimmer 10
  • Badezimmer: 10
  • Wohnfläche: 630
  • Typ: Dachgeschosswohnung

Kontakt Ronnie Schmidt

67471 Elmstein, Rheinland-Pfalz Auf Karte zeigen

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung einer Immobilie. Das jetzige Gasthaus ist ein Familiengeführter Betrieb, welcher zur Zeit eine Gaststätte und Pension bietet. Hier besteht aber auch die Möglichkeit, dieses Gasthaus in ein Mehrgenerationenhaus umzugestalten. Ein Umbau zu einem Mehrfamilienhaus bietet eine weitere Option dieser Immobilie.

Allgemein:
Der Zustand des 1906 erbauten Hauses ist sehr gepflegt. Modernisierungen wurden stetig durchgeführt. Das Gebäude wird durch eine moderne Pelletheizung mit 50KW beheizt. (optional auch Holzbefeuerung möglich)
Eine Solaranlage mit 24m² und 3000Liter Wasserspeicher wird für den Warmwasserbedarf genutzt.
Im Gesamten Gebäude wurden 1980 Doppelisolierverglaste Holzfenster eingebaut. In einem Nebengebäude befindet sich ein Kühlraum zur Lagerung von Lebensmittel. Der Biergarten verfügt über eine Große Theke zur Bewirtung der Gäste im Innenhof.
Das Restaurant und die Pension haben einen sehr guten Ruf und einige Stammgäste.

!!!! Es besteht KEINE Brauereibindung !!!!
Der Betrieb wird aus Altersgründen veräußert.

Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des 1906 erbauten Restaurants befindet sich die Bewirtungsfläche von ca. 200m²
Dabei handelt es sich um den Hauptgastraum mit 65 Plätzen und zwei Nebenräumen mit jeweils 15 Plätzen. Dazu kommt die Gewerbeküche, die 2005 erneuert wurde, und eine Gästetoilette.
Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 300m² verfügt über 8 Doppelzimmer(davon eins mit Balkon), ein Einzelzimmer, ein Aufenthaltsraum, ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum.
Alle Zimmer haben ein eigenes Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen.

Dachgeschoss:
Im großen Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 5 Zimmer, Küche und Bad. Die Küche enthält eine Einbauküche von 2010. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 2008 erneuert.
Der Bodenbelag im DG besteht aus Kork, Fliesen und Laminat.

Ausstattung

– Baujahr 1906
– Sandstein
– Grundstück 565m²
– Biergarten 60 Sitzplätze
– Restaurant 65 Sitzplätze
– 2 Nebenräume je 15 Sitzplätze
– 8 Doppelzimmer (1x mit Balkon)
– stetig renoviert und modernisiert
– teilunterkellert
– separate Wohnung im DG
– Holzfenster von 1980 Doppelverglast
– Gästezimmer voll ausgestattet
– Pelletheizung und Holzheizung mit 50KW
– Solaranlage mit 24m² und 3000Liter Wasserspeicher
u.v.m.

Lage

Im Zentrum der Gemeinde Elmstein befindet sich der Gasthof „Zur Linde“, mit 95 Sitzplätzen, als typisches Sandsteingebäude.
Ein sonniger Innenhof, der als Biergarten mit nochmals 60 Sitzplätzen genutzt wird, lädt die Gäste zum Verweilen ein.
Zu dem 565m² großen Grundstück gehört zusätzlich ein Parkplatz mit 10 Stellplätzen.

Besonderheiten
  • 15 Zimmer
  • 10 Bett
  • 10 Badezimmer
  • Erstellt 1906
  • Grundstücksfläche 565m²
  • Wohnfläche 630m²
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Pellet
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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