Neu €949.000

Ferienwohnungen I Mietwohnungen I Kapitalanlage I altes Weingut I saniert

€949.000

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer: 6
  • Wohnfläche: 310
  • Typ: Mehrfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

67487 Maikammer, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Im bekannten Weinort Maikammer steht dieses ehemalige Weingut zum Verkauf. Die Immobilie, welche ca. um 1900 errichtet wurde, steht auf einem 650m² großen Grundstück und wurde von 2018 bis 2020 saniert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 310m² verteilen sich derzeit auf vier Ferien- sowie zwei Mietwohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich sowohl der Empfangsbereich sowie die Ferienwohnung Nummer eins. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 56m², wurde komplett entkernt und befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand. Neue Elektro- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits in der Wohnung.

Im Obergeschoss befinden sich zum Einen die Ferienwohnung Nummer zwei mit 56m², zum Anderen die Ferienwohnung drei mit 30m³ und Balkon. Beide Wohnungen sind voll ausgestattet und bestechen durch ein offenes Wohnkonzept und ihre Helligkeit.

Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Ferienwohnung (Wohnung sechs) mit 50m² Wohnfläche und ebenfalls voller Ausstattung. Gegenüber liegt Wohnung Nummer fünf (Mietwohnung) mit 58m². Diese verteilen sich auf sich auf einen hellen Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche, Badezimmer sowie Toilette und Balkon.

Die Wohnung vier (Mietwohnung) besitzt einen eigenen Eingang und hat eine Wohnfläche von 60m². Diese verteilen sich auf das großzügige Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, Badezimmer sowie den hellen Eingangsbereich und den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Werkstatt/Garage, ist im hinteren Bereich komplett unterkellert und bringt so ausreichen Stauraum mit. Komplementiert wird das Objekt durch den Hof, den zwei Hallen inklusive Garten im hinteren Bereich des Grundstücks.

Zusammengefast ist die Immobilie ein guter Mix aus fest vermieteten Wohnungen sowie einer guten Anzahl an Ferienwohnungen. Das ganze Anwesen wurde mit viele Herzblut saniert und man hat den Charme des Weinguts weiter getragen. Es verfügt dennoch über weiteres Umbaupotential.

Ausstattung

* Baujahr ca. 1900
* Grundstück 650m²
* Wohnfläche 310m²
* saniert
* Mietwohnung 1 : 2ZKB 58m², 600 Euro kalt
* Mietwohnung 2 : 2ZKB 60m², 695 Euro kalt
* 4 Ferienwohnungen (im Betrieb seid 2020)
* FW 1: 56m², FW 2: 56m², FW 3: 30m², FW 4: 50m²
* Gaszentralheizung 2017
* Elektrik 2020 (fünfadrig)
* Vollwärmeschutz 2020
* Aufdachdämmung 2020
* Fenster 3-fach, Kunststoff 2020
* Fußböden Vinyl, Fließen 2020
* 2 Hallen
* Garage
* Carport
* 4 Freiplätze KFZ
* 2 Carportstellplätze
* Keller
* Garten

Lage

Weinort Maikammer

Maikammer ist eine Ortsgemeinde und ein Wein- und Erholungsort im Südwesten Deutschlands in der Pfalz , südlich von Neustadt an der Weinstraße. Sie befindet sich im Landkreis Südliche Weinstraße, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl die sechstgrößte Ortsgemeinde darstellt und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Es liegt in einer von Reben dominierten Landschaft Weinstraße auf einer Höhe von 120 m bis zu 300 m NHN. Der Westen der Gemarkung ragt in die Haardt hinein, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird. Dort befinden sich mehrere Gebirgspässe wie die Hüttenhohl und der Hahnenschritt. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Diedesfeld, Kirrweiler (Pfalz), Edenkoben, Sankt Martin (Pfalz).

Besonderheiten
  • 8 Zimmer
  • 6 Bett
  • 6 Badezimmer
  • Erstellt 1900
  • Grundstücksfläche 650m²
  • Wohnfläche 310m²
  • 2 WC
  • 2 Carport
  • DSL
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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