€498.000

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

€498.000

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 125
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

67480 Edenkoben, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Hier bieten wir einen ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in Edenkoben zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1990 in Massivbauweise auf einen 379m² großen Grundstück errichtet und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022 mit Wärme versorgt. Weiterhin bietet es mit seinen 125m² bestens Platz für Sie und ihre ganze Familie.

Die oben ausgewiesene Wohnfläche von 125m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca……m², welche sich auf die Diele, ein Gäste-WC, ein Büro oder mögliches Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie der großzügigen Küche verteilen.

Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca…….m², diese verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie einem Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche.

Weiterhin ist die Immobilie voll unterkellert und und bietet Ihnen hier zusätzlichen Stauraum, in Form von zwei Kellerraumen sowie ein weiteres Badezimmer.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen neben einer Terrasse und dem Garten, welcher zum entspannen und verweilen einlädt noch ein Gartenhaus sowie den Zugang zu Ihrer Garage und dem Freiplatzen vor dem Haus.

Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Einfamilienhaus
* derzeit vermietet
* Baujahr 1990
* ca. 125m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* 1 separates WC
* vollunterkellert
* Holzfenster 2-fach verglast
* Fußböden: Fließen und Parkett
* Elektrik von 1990 dreiadrig
* Vollwärmeschutz
* Photovoltaik von 2007
* Gaszentralheizung 2022
* Terrasse
* Balkon
* Garten
* Garage mit elektrischem Schwingtor
* Freiplatz im Hof

Lage

Wein- und Luftkurort Edenkoben

Edenkoben ist eine Stadt und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört. Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der Weinort Edenkoben liegt an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes, genannt wird, am Ausgang des Edenkobener-Tals. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz. Zu Edenkoben gehören zusätzlich die Wohnplätze Forsthaus Heldenstein, Ludwigshöhe, Rosengärtchen, Waldhaus und Wappenschmieden. Ersterer liegt innerhalb einer Edenkobener-Exklave im Pfälzerwald

Besonderheiten
  • 5 Zimmer
  • 4 Bett
  • 2 Badezimmer
  • Erstellt 1990
  • Grundstücksfläche 379m²
  • Wohnfläche 125m²
  • 1 WC
  • 1 Garage
  • DSL
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1 Stellplätze
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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