Verkauft €289.000

Ein echter Blickfang

Verkauft

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 130
  • Typ: Bauernhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76835 Hainfeld, Rheinland-Pfalz Auf Karte zeigen

Beschreibung

Link zum 360° Rundgang
https://ogulo.de/tour/2351/tour/Ehemaliges_Sektgut_Hainfeld/

Im Herzen des wunderbaren Weinortes Hainfeld, liegt dieses Denkmalgeschützte ehemalige Sekt Gut. Im Jahre 1601 wurde auf diesem 410m² großen Grundstück ein Sandsteinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130m² errichtet. Diese Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer, welche sich auf 3 Etagen befinden.
Im ganzen Haus befinden sich noch die originalen Böden, welche aufbereite wurden. Die Fliesen im Dielenbereich wurden originalgetreu erneuert.
Dieses Einfamilienhaus wurde stetig renoviert und in Schuss gehalten. So wurde zum Beispiel 2011 die Ölzentralheizung erneuert.

Das Haupthaus wurde 1601 erbaut und mit den Scheunen Baujahr 1736, stetig erweitert.
Diese Besondere Immobilie bietet Ihnen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit an.

Optional können Sie gerne auch das dahinterliegende Grundstück mit ca. 800m², mit Halle, Pferdestall und Reitplatz für 140.000Euro dazu erwerben.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann schauen Sie sich einfach den 360° Rundgang an und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von diesem Besonderen Anwesen in Hainfeld. Gerne können Sie auch einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Raumaufteilung:

EG:
Speisekammer, Badezimmer, Küche, Flur, Wohnzimmer
Holzdielenböden teilweise erneuert

OG:
2 Schlafzimmer davon eins mit Ankleide und separaten WC
Originaler Dielenboden in Flur und Schlafzimmer

DG:
2 Schlafzimmer und ein Büro
ebenfalls mit Dielenböden

Ausstattung

Optional können Sie gerne auch das dahinterliegende Grundstück mit ca. 800m², mit Halle, Pferdestall und Reitplatz für 140.000Euro dazu erwerben.

– Auch als Ferienhaus möglich
– Einzeldenkmal
– Fassade teilweise in Handarbeit original restauriert
und mit Blattgold veredelt
– Hoftor aus Massivenholz mit hochwertiger Verarbeitung
– Baujahr Wohnhaus 1601
– 2011 vollständig renoviert
– Baujahr erste Scheune ca. 1736
– ca. 410m² Grundstück
– ca. 130m² Wohnfläche
– Deckenhöhe von min. 2,40m
– Öl-Zentralheizung 2011
– Scheunendach 2011 erneuert
– Original Dielenböden und Treppen
– Freigelegter Sandstein
– Fliesen im Flur EG wurden originalgetreu erneuert
– Kaminofen
– Dach nicht gedämmt aber mit Biberschwänze eingedeckt
-Fenster teilweis (nach Möglichkeit aufgrund vom Denkmal) erneuert

– Sehr große Scheune
– Gewölbekeller

Lage

Der Weinort Hainfeld liegt verkehrsgünstig direkt an der “Deutschen Weinstraße”. Nur 10 Autominuten entfernt sind die Auffahrten zur A65 Richtung Ludwigshafen/Mannheim oder Karlsruhe/Stuttgart. Die Infrastruktur im Ort ist als gut zu bezeichnen. Eine hervorragende Gastronomie und ausgezeichnete Weingüter prägen diesen schönen Ort.

Eingebettet in ein Meer von Reben, bildet die malerische Gemeinde das Tor zum romantischen Modenbachtal. Unser Weinort liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, fast in der Mitte zwischen den Städten Landau/Pfalz und Neustadt/Weinstraße.

Besonderheiten
  • 6 Zimmer
  • 4 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 1601
  • Grundstücksfläche 410m²
  • Wohnfläche 130m²
  • 2 WC
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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