€349.000

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück

€349.000

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 210
  • Typ: Bauernhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76889 Kapsweyer, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Im kleinen Weinort Kapsweyer an der Südlichen Weinstraße steht hier ein ehemaliges Bauerhaus zum Verkauf, welches im Jahr 1900 erbaut und in den 70er Jahren aufgestockt wurde. Es wurde auf einem 1538m² großen Grundstück erbaut und bietet mit ca 210m² Wohnfläche Platz für die große Familie, und verfügt zudem noch über weiteres Ausbaupotential.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt. Außerdem gibt es hier noch 1 Schlafzimmer, die Küche, ein großes Esszimmer sowie ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Gäste- Toilette.
Im Obergeschoß sind wiederum 3 Schlafzimmer vorhanden, sowie eine weitere Küche mit Vorratsraum, 1 Duschbad, eine zusätzliche Toilette und ein weiteres Wohnzimmer.
Teilweise sind noch die alten, schönen Dielenböden vorhanden, außerdem wurden Korkböden,Fliesen und Teppichböden verlegt. Im Jahr wurde eine neue Ölzentralheizung der Marke Buderus eingebaut, die 2fach isolierten Fenster aus Meranti-Holz wurden 1991 eingebaut. Außerdem wurde das Wohnhaus im Jahr 2003 neu eingedeckt.

Im Außenbereich gibt es diverse Nebenräume, ehemalige Stallungen und eine weitläufige Scheune. Gemütliche Stunden nach Feierabend können Sie im Garten und im großen Innenhof verbringen.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Definitiv ein Bauernhaus mit großem Potential !!

Ausstattung

* Baujahr 1900
* Wohnfläche 210m²
* Grundstück 1538m²
* 2 Küchen
* Sommerküche
* 2 Tageslicht-Bäder und 2 Toiletten
* 9 Zimmer
* Aufstockung 70er Jahre
* div. Nebenräume und ehemalige Stallungen
* große Scheune
* Garage
* Fenster Meranti Holz, 2fach isoliert von 1991
* Buderus Öl-Zentralheizung von 1990
* Wohnhaus 2003 neu eingedeckt
* teilweise alte Dielenböden
* teilweise Fliesen- und Korkböden
* Garten
* 2 Zufahrten
* großer Innenhof
* Schwedenofen

Lage

Die als Grenzlandgemeinde bekannte Ortsgemeinde
Kapsweyer mit ihren rund 1.000 Einwohnern liegt am westlichen Bienwaldrand mit Blick auf den südlichen Haardtrand und dem Beginn der nördlichen Vogesen mit dem vorgelagerten geschichtsträchtigen Geisberg, der schon zum elsässischen Weißenburg gehört. Diese unmittelbare Grenzlage mit Frankreich am Flüßchen Wieslauter hat die Geschichte des Ortes nachhaltig geprägt. Das einst mächtige Kloster Weißenburg hat weitgehend die Ortsgeschichte mitgeprägt, die in einer 670-seitigen Ortschronik 2014 festgehalten wurde.

Nach dem 2. Weltkrieg, der das Dorf zu 85% zerstörte, da es direkt vor dem Westwall lag, kam es zu einem raschen Strukturwandel von einem Bauerndorf zu einer Wohngemeinde, was etliche Neubaugebiete besonders unterstreichen.
Schon sehr früh wurde Kapsweyer an das Schienennetz angeschlossen (1855:Maxbahn) und war und ist auch über die Straße immer gut zu erreichen. Auch wenn der Bahnhof, der Jahrzehnte auch Grenzbahnhof war, 1968 abgerissen wurde, ist Kapsweyer immer noch Bahnhaltepunkt mit guten Zugverbindungen Richtung Landau/Mainz, Karlsruhe und Weißenburg/Straßburg.
Die Gemeinde ist eingebettet in verschiedene Naturschutzgebiete und als Ausgangs-oder Zielort schöner Wanderungen durch den Bahnhaltepunkt sehr beliebt.

Besonderheiten
  • 9 Zimmer
  • 4 Bett
  • 2 Badezimmer
  • Erstellt 1900
  • Grundstücksfläche 1500m²
  • Wohnfläche 210m²
  • 2 WC
  • Balkon
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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