Neu €349.000

Ehemaliges Bauernanwesen (Denkmalschutz) mit großem Garten, Scheune und weitere Nebengebäuden

€349.000

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 140
  • Typ: Bauernhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Dieser ehemalige Bauernhof ( Denkmalschutz) wurde im Jahre 1756 erbaut und möchte nun in neuem Glanz erstrahlen.
Der Hof befindet sich im Kern von Herxheim und bietet auf ca. 1300m² Grundstücksfläche viel Platz und vor allem viele Möglichkeiten für die ganze Familie und gerne auch für Ihre Tiere.

In den letzten Jahren wurde mit der Modernisierung begonnen. Es wurden unter anderem die Fenster, diversve Heizkörper, verschiedene Leitungen, Bäder erneuert und Laminatböden sowie Fliesenböden verlegt.

Im Erdgeschoss, befinden sich Wohnzimmer, Diele, 2 Gäste-WC´s und die Küche. Diese wurde aufgrund eines Wasserrohrbruchs fachmännisch 2021 saniert.
Über den Flur gelangen Sie in den Keller unter dem Wohnhaus. Zudem finden Sie einen Gewölbekeller unter einem der Nebengebäude.

Im Obergeschoss befinden sich rechter Hand 2 Schlafzimmer, linker Hand 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und großer begehbarer Dusche.

Durch die Küche, gelangen Sie in einen weiteren Bereich, in dem Sie ein Zimmer vorfinden, welches z.B. als Haushaltsraum genutzt werden könnte. Ebenso befindet sich hier der Zugang zum Speicher des Wohnhauses und den Speicher eines Nebengebäudes. Diese gesamte Speicherfläche, bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.

Auf dem großen Hof, finden Sie hinter dem Wohnhaus ehemalige Stallungen zum Ausbau, Platz für Ihre Werkstatt sowie rechter Hand ein weiteres Nebengebäude mit ehemaliger Mistgrube, früherem Schweinestall und einem Speicher mit weiterem Stauraum.

Durch die ausbaubare Scheune, gelangen Sie in den riesigen Tabakschuppen, der Ihnen ein staunen ins Gesicht zaubert.
Haben Sie es bis hier geschafft, werden Sie zu guter Letzt mit dem Blick in den weitläufigen Garten belohnt.
Dieser bietet nicht nur Entspannung, sondern auch viel Platz für die ganze Familie.

Ich freue mich Ihnen das Potenzial auf diesem Hof zu zeigen.

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Ausstattung

– Baujahr 1756
– Wohnfläche ca. 140m²
– Grundstück ca. 1300m²
– 5 Zimmer
– Bad mit großer Dusche
– 2 Gäste-WC´s
– teilweise renoviert
– teilweise sanierungsbedürftig
– Denkmalschutz
– Scheune
– ehemaliger Tabakschuppen
– großer Garten
– großer Hof
– ehemalige Stallungen
– Gewölbekeller
– Gas-Heizung

Lage

Die Ortsgemeinde Herxheim bei Landau/Pfalz (pfälzisch Herxe(m)) mit dem Ortsteil Hayna in Rheinland-Pfalz ist bezogen auf die Einwohnerzahl die größte Kommune im Landkreis Südliche Weinstraße. Herxheim ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort .
Herxheim verfügt über eine hervorragende Autoanbindung zur A65 Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen.
Die Ortsgemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im Osten des Landkreises Südliche Weinstraße. Sie besteht aus dem Kernort Herxheim sowie dem im Süden des Gemeindegebiets befindlichen Ortsteil Hayna, die durch ein Waldgebiet voneinander getrennt sind.
Schulen, Kindergärten,vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen finden Sie in ausreichender Zahl in Herxheim sowie in Hayna. Ein breitgefächertes Angebot an Kultur und Veranstaltungen im Ort sowie in der Region ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten
  • 5 Zimmer
  • 4 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 1756
  • Grundstücksfläche 1300m²
  • Wohnfläche 140m²
  • 2 WC
  • DSL
  • 3-4 Stellplätze
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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