€599.000

DHH I Garten I riesige Doppelgarage I 178m² Wohnfläche I 687m² Grundstücksfläche I ruhige Lage

€599.000

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 178
  • Typ: Doppelhaush

Kontakt Ronnie Schmidt

68804 Altlußheim, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 wurde auf einem ca. 687m² großen Grundstück im begehrten Altlußheim errichtet.
Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus bewohnt und kann mit wenig Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Der Speicher kann ebenfalls zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Bei einer Wohnfläche von ca. 178m² finden Sie auf zwei voll ausgebauten Etagen viel Platz um sich hier Ihr neues Zuhause für die kleine oder aber auch die große Familie zu erschaffen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Wc und Bidet sowie eine kleine seperate Ankleide. Durch eines der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Aus dem vorhandenen Grundriss, lässt sich durchaus eine zweite Wohneinheit gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein riesiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Vom Esszimmer gelangen Sie in einen schönen großen Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Zudem gelangen Sie durch den Wintergarten in den Hof mit der übergroßen Doppelgarage (Platz für 2 Oberklasse Wagen). Angrenzend zur Garage erwartet Sie eine Werkstatt und der Zugang zum Stauraum über den Garagen.

Die gesamte Immobilie ist im Stil der 70iger Jahre gehalten. Dies macht sich nicht nur bei den zahlreichen farbenfrohen Fliesen bemerkbar sondern auch bei den Holzverkleidungen im Haus.

Diese Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet Ihnen Platz für einen möglichen Hobbyraum sowie Stauraum. Die Ölzentralheizung von 1997 befindet sich in einem separaten Raum. Eine vorhandene Waschküche und das dahinterliegende Öllager komplementieren dieses Kellergeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– Baujahr 1976
– Wohnfläche ca. 178m²
– Grundstücksfläche 687m²
– 5 Zimmer
– Keller
– 2 Vollgeschosse
– Wintergarten
– sehr große Doppelgarage mit angrenzender Garage
– Öl-Zentralheizung von 1997
– ist vermietet und frei nach Vereinbarung
– Dachboden
– Massivbauweise aus Bimshohlblock+ Aussendämmung 5cm
– Elektroleitungen 3Adrig

In der Waschküche gibt es an einer Wand einen Wasserschaden, welcher noch nicht behoben ist.

Lage

Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am rechten Ufer einer Schleife des Flusses. Die Wohnbebauung liegt auf einem Sporn der Niederterrasse. Westlich schließen sich Rheinauen an. Südöstlich hat Altlußheim Anteil am Hardtwald. Durch die Gemarkung fließt der Kriegbach, der in den Rhein mündet.
Altlußheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Im Norden verläuft die A 61, im Osten die A 6.
Es bestehen Busverbindungen nach Heidelberg, Speyer, Walldorf, Waghäusel und Oberhausen-Rheinhausen. Kurz vor der Rheinbrücke steht der alte Bahnhof Lußhof, ehemals an der Bahnstrecke Heidelberg–Speyer gelegen. Altlußheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Besonderheiten
  • 5 Zimmer
  • 4 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 1976
  • Grundstücksfläche 687m²
  • Wohnfläche 178m²
  • 1 WC
  • DSL
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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