Verkauft €449.000

DHH +Anbau I Kapitalanlage I 3 Einheiten I Gewerbeeinheit I 2 Wohneinheiten I Keller I Hof

Verkauft

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 200
  • Typ: Dachgeschosswohnung

Kontakt Ronnie Schmidt

76829 Landau in der Pfalz, Auf Karte zeigen

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ca. 200m² vermietbarer Fläche zum Kauf an. Diese Immobilie wurde im Jahr 1936 auf einem 296m² großen Grundstück erbaut und 1983 mit einem Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit eine Gewerbeeinheit, welche auch als solche vermietet ist. Die vermietbare Fläche von ca. 70m² verteilt sich auf zwei mögliche Verkaufsräume und die Kundentoilette. Die Personalküche und der Vorratsraum sind in der Wohn-/ Gewerbefläche nicht enthalten.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 24m². Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage den Eingang zur Maisonette Wohnung, welche sich über das Obergeschoss des Haupthauses und dessen Dachgeschoss verteilt.

Die Maisonette Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106m². Diese verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder und eine große Essküche und wird zur Zeit als 2er WG genutzt.

Der abgeschlossene Hof bietet den Mietern die Möglichkeit ihre Freizeit im Außenbereich zu verbringen oder aber auch Ihre Fahrzeuge darin abzustellen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– 3 Parteienhaus
– EG Gewerbeeinheit ca. 70m²
– OG ein Appartement ca. 24m²
– OG und DG eine Maisonettewohnung ca. 106m²
– Baujahr 1936 und 1983
– Grundstück 296m²
– Gaszentralheizung aus den 80er
– Kunststofffenster 2 Fach-Iso 1978
– Jahresnettokaltmiete 17.100Euro
– Zwischensparrendämmung
– Anbau mit VWS

Besonderheiten
  • 9 Zimmer
  • 6 Bett
  • 2 Badezimmer
  • Erstellt 1936
  • Grundstücksfläche 296m²
  • Wohnfläche 200m²
  • 2 WC
  • DSL
  • Terrasse
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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