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Das unter Denkmalschutz stehende Zweifamilienhaus, wurde im Jahre 1574, in Massivbauweise, auf einem 980m² großen Grundstück errichtet. Die rund 142m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten. Die zwei Wohnungen lassen sich über das gemeinsame Treppenhaus erreichen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca.53m² Wohnfläche. Diese verteilet sich auf 2 Zimmer, Küche, Abstellkammer sowie Diele und WC. Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89m², diese verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche sowie Badezimmer. Durch einen Ausbau des Dachgeschosses, mit einer Grundfläche von rund 104m², kann die Wohnfläche noch erweitert werden.

Des weiteren befindet sich unter dem Wohnhaus ein Gewölbekeller, zwei Scheunen im Hof sowie ein Einfamilienhaus im rückwärtigen Bereich, hinter den Scheunen, dass entweder saniert oder abgerissen werden kann.

Komplimentiert wird das Angebot durch den Garten hinter dem Haus, welcher viel Platz zum Wohlfühlen bietet, einschließlich zwei Freiplätzen und zwei weitere Stellplätze in der offenen Scheune.

Es besteht zum Einen die Möglichkeit die Immobilie als Kapitalanlage mit zwei bis drei Einheiten zu nutzen. Diese Nutzung kann durch Hinzunahme des sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses noch erweitert werden, oder zum Anderen kann man dieses Anwesen zu einem neuen Eigenheim mit viel Platz und Raum zur freien Entfaltung umbauen. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es durchaus geeignet.

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Ausstattung

* Baujahr 1574
* Grundstück ca. 980m²
* Wohnfläche ca. 142m²
* Ofenheizung
* 7 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 sep. WC
* Sandsteintreppe
* Gewölbekeller
* Garten
* 2 Scheune
* weiteres Einfamilienhaus sanierungsbedürftig/abriss im Garten
* 2 Freiplätze
* 2 Gargenstellplätze
* Erweiterungspotential
* Sanierungsbedürftig
* Denkmalschutz

Lage

EDENKOBEN – WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZ

Die Landschaft – Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald – das mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor.
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