Verkauft €219.000

Den Ausblick genießen

Verkauft

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 140
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

67487 Sankt Martin, Rheinland-Pfalz Auf Karte zeigen

Beschreibung

Einen traumhaften Blick genießen Sie auf der Terrasse von dieser Immobilie in Sankt Martin. Im Jahre 1972 wurden auf einem Grundstück von 440m2 zwei getrennte Häuser familienintern erbaut. Hiervon steht nun ein Teil zum Verkauf.

Das zurückgesetzte Haus (voll unterkellert) verfügt über eine Wohnfläche von ca.140m2 welche sich auf 2 Etagen mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, 2 Toiletten, 2 Balkone und eine sehr große Terrasse verteilt. Außerdem stehen Ihnen hier der Garten sowie die Garage zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die technische Ausstattung wurde im Baujahr installiert und nur die Ölzentralheizung im Jahr 1983 erneuert. Hier sind eine Sanierung der Versorgungsleitungen und eine Renovierung des Wohnbereiches notwendig.

Eine Umrüstung auf eine Gasheizung ist möglich, da der Gasanschluss bereits im Haus liegt.

Im Anbau des Kellergeschosses mit Zugang zum Garten befinden sich Setzrisse, welche von einem Gutachter in Augenschein genommen werden sollen. Diese Setzrisse betreffen allerdings nicht das Wohnhaus.

Die Aufteilung:
EG: Wohn- und Esszimmer (Parkett), Küche, Gäste-WC, Garderobe, Terrasse, Flur (Marmor)
OG: 2 Schlafzimmer (Laminat), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Toilette, Flur (Marmor) und 2 Balkone

Dachstuhl: Ausbaubar, Unterspannbahn vorhanden, Dachbodendämmung vorhanden
Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, 2 Abstellräume und ein Partykellerraum.

Ausstattung

– Baujahr 1972
– Versorgungsleitungen 1972
– Ölzentralheizung 1983 / Gasanschluss liegt im Keller
– Garage mit elektrischen Sektionaltor und Grube
– Garten zur alleinigen Nutzung
– Gemeinschaftshof
– 3 Zimmer, Küche, Bad, WC
– Terrasse mit Blick in Rheinebene
– 2 Balkone
– Dachstuhl ausbaubar
– Dachbodendämmung
– voll unterkellert

Besonderheiten
  • 3 Zimmer
  • 2 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 1972
  • Grundstücksfläche 440m²
  • Wohnfläche 140m²
  • 2 WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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