€429.000

Einfamilienhaus

€429.000

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 121
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76855 Annweiler am Trifels / Queichhambach, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Link zum 360° Rundgang

https://tour.ogulo.com/3uV3

In einem Ortsteil von Annweiler am Trifels wurde diese ehemalige Scheune, welche ca. 1700 erbaut wurde, Ende 2018 in ein zauberhaftes Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung umgebaut. Auf insgesamt 121m² Wohnfläche auf 2 Etagen wurde geschmackvoller Wohnraum gestaltet.

Das Grundstück mit 438m² befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft.
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche und ein großzügiger Wohn- und Essberich sowie eine daran anschließende, sehr hochwertige Küche mit Elektrogeräten der Marke Miele.
Unter der Treppe in den 1. Stock wurde ein Abstellraum gestaltet, so daß wirklich jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist zudem noch mit großen Flügeltüren ausgestattet, so dass man bequem ins Freie treten kann. Außerdem befindet sich noch ein Gäste- und Arbeitszimmer im Erdgeschoß. Downlights sorgen für schönes Licht und Fußbodenheizung im ganzen Haus erhöhen außerdem noch die Wohnqualität.
Im ersten Stock befindet sich das Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und großer, begehbarer Dusche.
Vom Flur im ersten Stock gelangt man auf den Balkon, welcher einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und somit für entspannende Stunden sorgt.
Eine Terrasse auf 2 Seiten des Hauses, eine Garage und ein Stellplatz rundet das Ganze perfekt ab.
Eine Immobilie für Anspruchsvolle !!

Ausstattung

* umgebaute Scheune, ca Baujahr 1700

* Aufgeteilt nach WEG

* Ende 2018 fertiggestellt
* 121m² Wohnfläche
* 438m² Grundstück
* 1 Garage
* 1 Stellplatz
* Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
* Terrasse
* 2 Bäder
* 2 Schlafzimmer
* hochwertige Ausstattung
* elegante Einbauküche, Elektrogeräte Marke Miele
* Buderus Gaszentralheizung
* an allen Fenstern elektrische Rollläden
* überall Downlights
* Holzfenster Eiche 2fach Iso
* Fußbodenheizung
* großformatige Fliesen sowie Parkettboden
* Fachwerkgiebel unter Denkmalschutz

Lage

Mitten im Trifelsland liegt die romantische Stauferstadt Annweiler am Trifels. Umgeben von grünen Bachtälern, Wäldern, Streuobstwiesen und sanft geschwungene Bergen, ist die Trifelsstadt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das Biosphärenreservat Pfälzerwald.

Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Zahlreiche Fachwerkhäuser können hier entdeckt werden. Wo sich die Queich durch Annweiler schlängelt, warten außerdem die alte Stadtmühle, das Gerberviertel und das Museum unterm Trifels auf die Besucher.

Oberhalb der Kleinstadt thront malerisch die Reichsburg Trifels. Wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde, können heute Nachbildungen der Reichskleinodien besichtigt werden. Die Burg bietet zudem einen bezaubernden Blick über Annweiler und das gesamte Trifelsland.

Besonderheiten
  • 3 Zimmer
  • 2 Bett
  • 2 Badezimmer
  • Erstellt 1700
  • Grundstücksfläche 438m²
  • Wohnfläche 121m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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