Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit zum Erwerb von vier Grundstücken auf denen sich 2 Einfamilienhäuser befinden.

Die vordere Immobilie wurde 1959 auf einem Grundstück von ca. 215m² erbaut und im Jahr 2019 kernsaniert. Die Arbeiten befinden sich in den letzten Zügen.

Es wurden alle Versorgungsleitungen erneuert sowie eine Gas-Brennwert-Heizung neu installiert.

Im Erdgeschoss befinden sich nun die Essküche, der Eingangsbereich sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das Badezimmer wurde mit modernen 60×60 Fliesen, das Schlafzimmer mit einem modernen Laminat sowie die Küche und Eingangsbereich mit einem robusten Venylboden ausgestattet.

In der Immobilie wurden die Fenster duch Kunststofffenster erneuert und im Schlafzimmer einen elektrischen Rolladen installiert.

Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Gleich zur linken befindet sich das mögliche Büro mit Zugang zum G-WC. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 30m² großen Dachterrasse. Das Wohnzimmer verfügt über 3 mögliche TV und Internet anschlüsse sowie eine Möglichkeit einen Holzofen zu platzieren. Die neuen Dachflächenfenster und die Bodentiefen Terrassenelemente sorgen für viel Tageslicht in Ihrem neuen zu Hause. Ein Kellerraum, die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Außentoilette sowie die Garage mit neuem Sektionaltor mit Fernbedienung, die Hoffläche und der Garten mit runden die Vordere Immobilie vollenstens ab.

Die Hintere Immobilie mit ca. 70m² Wohnfläche wurde in den 60er Jahren von einer Scheune in ein Wohnhaus umgestalltet. bei dieser Immobilie besteht ein moderniersierungsstau. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer Küche Tageslichtbad mit Wanne und ein G-WC. Hier wurde in den 80er Jahren eine Gaszentralheizung installiert. Zwei Kellerräume, eine kleine Scheune und ein Nutzgarten runden dieses Angebot ab. Das hinterhaus ist bewohnt.

Ausstattung

Gesamt:
4 Grundstücke mit gesamt 632m²
2 Häuser mit gesamt ca. 155m² Wohnfläche

Vorderhaus
– Baujahr ca. 1959
– Grundstücksfläche 315m²
– ca. 85m² Wohnfläche
– 2019 Kernsaniert
– Innenausbau 2019
– Eingangsbereich
– Essküche
– ein Schlafzimmer mit Bad on suite
– Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
– Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
– ein Büro
– Gäste WC
– Fenster kunststoff weiß 2Fach ISO 2019
– Teilweise mit elktrischen Rolläden
– Dachsparendämmung 2019
– elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung
– Elektrik 2019
– Gas Brennwer-Zentralheizung 2019
– Wasserleitungen 2019
– Multimediadosen in jedem Raum
– Videosprechanlage
– Kellerraum
– separate Waschküche mit Außen-WC und Abstellfläche
– Garten mit 100m² Rollrasen neu angelegt
– ca. 35m² Dachterrasse neu angelegt
– Möglichkeit zur Nutzung eines Holzofen bestehen

– Die Sanierung befindent sich in den letzten Zügen
– Die Immobilie ist sofort verfügbar

Hinterhaus

– Baujahr ca. 1955
– Wohnfläche ca. 70m²
– Grundstücksfläche ca. 317m²
– Garten
– Kleine Scheune
– Werkstatt
– teilweise unterkellert
– Gaszentralheizung von 1986
– modernisierungsbedürftig
– Hof
– 3 Zimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Wanne
– G-WC

Das Hinterhaus ist bewohnt