€469.000

3 Familienhaus mit großem Potential

€469.000

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche: 217
  • Typ: Mehrfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

67480 Edenkoben, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Im wunderschönen Weinort Edenkoben an der Südlichen Weinstrasse steht dieses 3-Familien Haus mit ca. 217m2 Wohnfläche, welches im Jahr 1958 auf einem ca. 650m2 großen Eckgrundstück in zentrumsnaher Lage zum Verkauf.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Finanzhochschule Rheinland-Pfalz und hat wirklich ein sehr grosses Potential. Nach einer eingehenden Sanierung können hier 3 sehr schöne Wohnungen entstehen.
Eine Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus wäre durchaus auch denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90m2 grosse 4 ZKB mit Veranda. In dieser Wohnung ist noch teilweise der sehr schöne, original Fischgrät-Parkett erhalten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man geradeaus in die Küche mit 2 Abstellräumen und Ausgang zur Veranda und zum Garten. Linker Hand liegen dann das Esszimmer und das Wohnzimmer, welche zur Strasse hin ausgerichtet sind. Über die Diele kommt man ebenfalls ins Bad und in die beiden Schlafzimmer, welche auf der Gartenseite der Wohnung liegen.

Die Massivholz-Treppe in die beiden oberen Stockwerke ist noch original erhalten. Die Wohnung im Obergeschoss hat den selben Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoß, bis auf die Tatsache, das es hier nur 1 Schlafzimmer gibt. Diese Wohnung verfügt zudem noch über einen Balkon, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist.
Die hübsche kleine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 45m2 ist ebenfalls eine 3 ZKB-Wohnung mit extra Abstellraum, welche im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgelegt ist. Das Bad ist schlicht weiss gehalten und verhältnismäßig neu.
Der Garten ist z.Z. ein bisschen verwildert, aber hier kann ein zauberhaftes kleines Paradies mit Terrasse entstehen.

Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert, hier befindet sich z.B. ein weiteres Zimmer mit dazugehörendem Duschbad, sowie div. Kellerräume.

2 Garagen ergänzen dieses Angebot ..

Ausstattung

* Baujahr 1958
* ca. 650m2 Grundstück (Eckgrundstück)
* 3 Wohneinheiten , 1x 4ZKB und 2x 3ZKB
* 2 Garagen
* Garten
* ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
* Terrasse, Balkon und Veranda
* Ölzentralheizung
* sanierungsbedürftig
* zentrumsnahe Lage
* in direkter Nachbarschaft zur Finanzhochschule

Lage

WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZ.
Die Landschaft – Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald – das mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor.
Kunst und Kultur – überraschend vielfältig.

Internationale Künstler auf großer Bühne und auch kleine feine Events in den Winzerhöfen. Es spannt sich der Bogen von ländlichem Charme zur Urbanität, aber immer ohne Hektik, mit südländisch anmutender Gemütlichkeit.

Besonderheiten
  • 9 Zimmer
  • 6 Bett
  • 3 Badezimmer
  • Erstellt 1958
  • Grundstücksfläche 650m²
  • Wohnfläche 217m²
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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