€299.000

2 Häuser auf einem GrundstückHaupthaus mit Gewerbeeinheit ist vermietet

€299.000

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche: 430
  • Typ: Dachgeschosswohnung

Kontakt Ronnie Schmidt

76857 Albersweiler, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie in Albersweiler, mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, steht hier zum Verkauf !
Denkbar wäre z.B. eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder als kombiniertes Gewerbe und Wohnen. Mit insgesamt ca. 430m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen,und ca. 100m² Gewerbefläche genügend Platz für alle Bedürfnisse.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoß die Gewerbeeinheit mit ca. 100m² , im 1. und 2. OG eine großzügige, ca. 250m² große Wohnung, mit 5 möglichen Schlafzimmern, einen großzügigen und dennoch gemütlichen Wohn- und Eßbereich, eine Wohnküche, 2018 erneuertes Tageslicht-Bad, 1 Dusche sowie eine Gäste-Toilette. Bis auf das neue Bad sind durchaus Sanierungsarbeiten notwendig, insbesondere die elektrischen Leitungen sollten erneuert werden.

Im Hinterhaus befindet sich im 1. OG eine großzügige und helle , ca. 180m² große Wohnung, die im Jahr 2000 neu saniert wurde. Sie verfügt über einen schönen Wohn- und Eßbereich mit einem Holzofen und Ausgang zum Balkon, ein großes Tageslicht-Bad sowie eine Gäste-Toilette. 3 mögliche Schlafzimmer und 1 Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Zu dieser Wohnung gehören noch 2 sehr große Garagen , die Platz bieten für min. 5 Autos !
Ein großer Innenhof rundet dieses Angebot in angenehmer Weise ab.

Energieausweis ist in Auftrag

Ausstattung

* Wohnung im Vorderhaus:

* Wohnfläche: ca. 250m²
* 5 mögliche Schlafzimmer
* 1 Bad, 2018 erneuert
* 1 Dusche
* 1 Toilette
* große Wohnküche
* großzügiger Wohn- und Eßbereich
* ca. 3 Meter Deckenhöhe
* Böden: teilweise alte Dielenböden,Laminat,PVC und
Teppichböden.

Wohnung im Hinterhaus:

* Wohnfläche ca.180m²

* 3 mögliche Schlafzimmer
* großes Bad
* Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluß
* große Wohnküche
* großzügiger Wohn- und Eßzimmer mit Holzofen
* Balkon
* Laminatböden
* Abstellraum
* 2 sehr große Garagen
* Dachboden ausbaubar

* Gewerbeeinheit im Vorderhaus

* ca 100m², inkl. Werkstatt

Lage

Albersweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt.
In einer Senke im Queichtal am Haardtrand gelegen, bildet Albersweiler die Pforte zum Wasgau. Sanft ansteigende Berge umrahmen den Ort, der durch seinen Ortsteil St. Johann auf eine über 1000 jährige Geschichte zurückblicken kann. In der Gemeinde Albersweiler haben derzeit 2066 Menschen ihren Wohnsitz

Besonderheiten
  • 9 Zimmer
  • 7 Bett
  • 3 Badezimmer
  • Grundstücksfläche 700m²
  • Wohnfläche 430m²
  • 3 WC
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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